独立屋收56个报价竞价战重返大温

（加西网综合）从 4 月大温地区的房地产销售数据来看，虽然成交量依旧低迷，但房价已经触底反弹，正在环比上升的通道中。

社交媒体上最近疯传的一套房产或许可以佐证市场的回调：兰里一套独立屋挂牌收到 56 个报价，引发了低价郊区独立屋的新一轮热潮。

尽管这套独立屋属于低开价——90 万加元，但如此高的热度可以看出，买家对于大温郊区低价位房源的强劲需求。

根据大温郊区房地产委员会——菲沙河谷房地产委员会（FVREB）的统计数据，尽管供应短缺，但 4 月该辖区的房屋销售仍保持稳定。相比去年同期的销量差距日渐缩小，共售出房屋 1554 套比去年同期下降 5.1%，与 3 月的 1550 套基本持平。

该辖区包括：阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。

该地区新挂牌数量下降了 3.2%，从 3 月份的 2,559 套下降到 4 月份的 2,478 套，与 2022 年 4 月相比也下降了 31.6%，而由于强劲的购买需求，竞价抢购的现象日渐增多。

市场向卖家倾斜

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FVREB 表示，作为大温郊区的购房买家们，正在利用加息暂停的机会开始重新入市。但由于市场可供销售的房源有限，使得交易活动仍然低迷。

从售出与挂牌的比率来看，目前市场正在向卖家倾斜。

按照 FVREB 的统计，以售出与挂牌比率（sales-to-active-listings ratio）为统计，当该比率低于 12% 时，市场偏向买方市场，房价将面临下行的压力；当该比率高于 20% 时，市场偏向卖方市场，房价将在数月内上涨。但该比率介于 12-20% 区间时，房地产供求关系平稳，属于平衡市场。

从 4 月的数据可以看出，该地区的售出与挂牌比率为 34%，已经重回卖方市场。

按照另一个统计方式——售出与新挂牌比率（sales-to-new-listings ratio）来看，当该比率为 40% 或更低时，被视为买方市场；当该比率为 55% 或更高时被视为卖方市场，任何介于两者之间的比率都是健康市场平衡的标志。

4 月份登记了 1,554 套房屋销售和 2,478 套新挂牌，销售与新挂牌的比率在 3 月份上升为 60.6% 之后，4 月达到 62.7%。这些较高的数字表明卖家可能能够在市场上找到优势