房價太貴 BC興起這些方式實現買房

2023-06-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為房價穩坐加拿大第一把交椅的 BC 省，想要依靠傳統的方式、攢錢付首付、還月供等買房，已經變得越來越難。最近媒體報道，一些新興的方式正在湧現市場，成為現在的買房解決方案。

合作社公寓房

與傳統住房的另一種選擇是合作制房產，或股權合作社，這是一種由其股東居民私人擁有的合作社。它是 1960 年代後期出現的分層單位的前身。在那之前，人們組建公司並購買公寓樓的股份，然後租回這些單元。在溫哥華，這些建築中有許多建於 Kerrisdale、Oakridge、Kitsilano 和西區，其中有幾座建築至今仍在使用。

因為它們在法律上不是分層的，所以它們可以施加限制，所以它們中的很多都作為僅限成人使用的建築運營，這是一個限制。它類似於紐約的合作公寓模式，購買者通常會通過面試流程。大多數不允許出租，因此對投資者沒有吸引力。一般來說，銀行還要求首付 35%，這比通常的分契式單元所要求的首付要高。

但專門從事合作建築的房地產經紀人 Krystian Thomas 表示，這些建築位於市中心，通常享有壯觀的景色，並且比一般的分層單元更大，並且可能具有硬木地板和弧形天花板等傳統特征。因為他們年紀大了，所以他們通常沒有套房內洗衣房，但有共用洗衣房。有月費，類似於分層費用，但有時費用包括財產稅。通常情況下，買家不支付財產轉讓稅。

Thomas 在非營利合作社中長大，他今年以來已經售出 6 套合作公寓，他說，這類房屋相比同等類型的普通共管公寓要便宜 10-20 萬加元。

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他所，最受歡迎的建築之一是 2055 Pendrell St.，名為 Panorama Place，這是一座 25 層高的塔樓，位於西區，建於 1965 年。總是受到很多買家咨詢。那裡的一居室售價約為 80 萬至 100 萬元，但如果在普通的分層建築中，價格會高得多。

他最近剛剛以 507,000 元的價格出售了位於 106-2015 Haro St. 的一套合作公寓。雖然窗外沒有什麼風景，但它是一個明亮的大單元，靠近 Lost Lagoon。

同時他在 903-710 Chilco St. 掛牌出售一套視野開闊的單元，售價為 749,000 元。這套房屋在上市的第一天就收到了報價。買家只是在等待與管理層的面談。