[房市情报] 大温业主搬去郊区势头又起 交易量
（加西网综合）虽然从大温地产局的单月销售数据来看，最近几个月的房屋交易量和房价都在逐月上涨，然而，统计显示相比一年前，2023 年前六个月的房屋销售量同比减少了 23%。
根据大温房地产协会 REBGV 的统计，该辖区今年前六个月售出房屋超过 14300 套。
今年早些时候，当人们认为加拿大央行的政策加息已经结束时，房屋销售活动有所增加。然而，央行在进入夏季后突然连续两次加息，令人惊讶，利率已升至 5%，这给春季本已放缓的市场增添了更多的阻力。
大温房市重现搬往郊区的趋势
根据 RE/MAX 分析趋势的一份新报告，在 2022 年末推迟购买之后，由于被压抑的需求，升级房屋的买家在 2023 年特别活跃。
搬迁购买是指搬迁到更大的房屋和/或更理想的社区的做法，这种情况在大流行初期尤其经历过。如今，这股趋势再次兴起。
RE/MAX 表示，温哥华郊区的搬迁需求最为强劲，包括兰里 (Langley) 的威洛比高地 (Willoughby Heights) 和胡桃林 (Walnut Grove)、枫树岭 (Maple Ridge) 和菲沙河谷 (Fraser Valley)。
报告称，过去五年的股票收益对升级房屋的买家来说是一个福音，他们中的许多人更容易获得抵押贷款。一些升级的买家已经搬到更远的地方，将他们的搜索范围扩大到周边地区，例如奇利瓦克和密逊，那里的房价更便宜。
与往常一样，夏季房屋销售将出现季节性放缓，而秋季市场活动则会反弹。如果政策利率进一步上调，经济放缓可能会进一步延长。
文中提到，REBGV 的数据只涵盖了大温部分地区，菲沙河谷的一些热门房市并未列入参考，例如素里。
与此同时，关于租赁市场的单独报告和数据表明，由于空置率极低、且租赁房屋转换带来的租金上涨，目前升级租赁房屋的需求较低，不是不可能、但将非常有挑战性。
夏季大温楼花销售强劲
2023 年 6 月，大温地区预售房屋楼花库存量最大，库存释放为一年多以来最大规模。
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根据大温房地产协会 REBGV 的统计，该辖区今年前六个月售出房屋超过 14300 套。
今年早些时候，当人们认为加拿大央行的政策加息已经结束时，房屋销售活动有所增加。然而，央行在进入夏季后突然连续两次加息，令人惊讶，利率已升至 5%，这给春季本已放缓的市场增添了更多的阻力。
大温房市重现搬往郊区的趋势
根据 RE/MAX 分析趋势的一份新报告，在 2022 年末推迟购买之后，由于被压抑的需求，升级房屋的买家在 2023 年特别活跃。
搬迁购买是指搬迁到更大的房屋和/或更理想的社区的做法，这种情况在大流行初期尤其经历过。如今，这股趋势再次兴起。
RE/MAX 表示，温哥华郊区的搬迁需求最为强劲，包括兰里 (Langley) 的威洛比高地 (Willoughby Heights) 和胡桃林 (Walnut Grove)、枫树岭 (Maple Ridge) 和菲沙河谷 (Fraser Valley)。
报告称，过去五年的股票收益对升级房屋的买家来说是一个福音，他们中的许多人更容易获得抵押贷款。一些升级的买家已经搬到更远的地方，将他们的搜索范围扩大到周边地区，例如奇利瓦克和密逊，那里的房价更便宜。
与往常一样，夏季房屋销售将出现季节性放缓，而秋季市场活动则会反弹。如果政策利率进一步上调，经济放缓可能会进一步延长。
文中提到，REBGV 的数据只涵盖了大温部分地区，菲沙河谷的一些热门房市并未列入参考，例如素里。
与此同时，关于租赁市场的单独报告和数据表明，由于空置率极低、且租赁房屋转换带来的租金上涨，目前升级租赁房屋的需求较低，不是不可能、但将非常有挑战性。
夏季大温楼花销售强劲
2023 年 6 月，大温地区预售房屋楼花库存量最大，库存释放为一年多以来最大规模。
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