素里400多套房项目黄了?市府行动

（加西网综合）作为素里市与省政府住房机构 BC Housing 以及开发商共同筹划的大型住房项目 104 Plaza 项目最近被取消，理由是当前的经济条件不乐观、使得这 401 套经济适用房（ Affordable Home Ownership Program 简称 AHOP）的项目不可行，无法实现。

该项目是由 BC Housing 和 BC 本省的开发商 Echo 联合推出的，初衷是让更多买家可以更容易成为房主、购买房产。

根据最初的 AHOP 项目规划，该项目给买家提供 10% 的免息二次抵押贷款。购买这些单位的买家需要支付 5% 的首付，即 15% 的首付，随后每月抵押贷款还款额也会降低。

由于项目成本增加，开发商和 BC Housing 似乎共同决定不再在 104 Plaza 提供 AHOP 单元。

素里市工作人员表示：由于宏观经济变化严重影响了 BC Housing 为该计划提供资金的能力，这些单位无法再作为实惠的经济适用单位出售。市政府表示，Echo Properties 告知他们，由于重大宏观经济变化导致利率、建筑成本和融资利率上升，84% 的公寓现在不再符合 AHOP 收入门槛。

BC Housing 随后审查了这些信息，并同意他们不再能够为该计划提供资金，因为除非经济、金融和建筑条件发生变化，否则这些单元将无法满足所需的标准。

104 Plaza 项目上现有部分低层商业建筑已经关闭，土地北至104大道、南至中央大道、西至Whalley大道，东至138A街。位于素里市中心天车站车站以东约三个街区。

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Echo Properties 于 2020 年 4 月提交了重新分区申请，提议分三期交付三栋高层住宅楼。第一阶段将建设一座 33 层的住宅塔楼，底层为商业空间，第二阶段将建设一座 36 层的住宅塔楼，第三阶段将建设一座 31 层的住宅塔楼。

第一期的 33 层塔楼预计共有 424 个单元，其中 401 个单元将通过 BC Housing 的 AHOP 项目购买。

虽然取消了经济适用房项目，但现在，Echo Properties 正在推出 427 套分层销售的单元，其中包括 63 间单间公寓、276 间一卧室、81 间两卧室和 7 间三卧室套房。

不过由于不再符合 AHOP 的资格，该项目获得融资将极具挑战性。而且由于建设市场销售公寓项目，这使得开发商还需支付社区便利设施捐款（CAC）。

此外，素里市政府自己的房产开发公司 SCDC （Surrey City Development Corporation）将很快恢复运营，预计将在 11 月末举行股东大会。