市场低迷?加国这类住宅却全在涨价

2023-11-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）随着冬季的到来，加拿大各地的冬季活动明显增加，与之相伴的是滑雪场附近的住宅价格出现上涨。根据加拿大房地产公司 Royal LePage 的报告，全国大部分地区的滑雪场周边房价都在上涨。

报告称，今年年初滑雪度假区的房价的确出现了同比下降的情况，这主要是由于高利率和生活成本的增加导致的。

统计显示， 2023 年前 10 个月内，单户独立屋冬季休闲住宅的中位售价保持平稳，同比仅下降 0.7%，至 1,068,200 元。不过，之后全国主要滑雪度假屋的房价出现了普遍上涨的态势。

报告预测，明年滑雪度假屋的中位数价格预计会上涨 2.9%，达到 1,099,661 元。这与整个房地产市场的低迷降温将形成鲜明对比，按照此前 TD 道明银行报告预测，到 2024 年初全国整体房价恐下降 10%。

全国各地市场也表现不同。

BC 省

今年在 BC 省滑雪度假区的一些房屋出现了价格两位数的下跌，但预计滑雪度假区的独立屋价格在 2024 年将会反弹。

在太阳峰地区，2023 年滑雪度假去的房价下降了 21.3%。预计明年将上涨 3%，中位数从 121 万元升至 124 万元。

与 2023 年全省趋势相反，温哥华岛上的华盛顿山附近和科莫克斯谷的房屋同比增长 26.5%。报告称，价格可能还会继续上涨 0.5%。

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BC 省最著名的滑雪小镇惠斯勒地区，房价到 2024 年将平均上涨近 5%，从中位价 360 万加元升至 380 万加元。

魁省

作为加拿大滑雪场最多的地区，魁北克省预计滑雪场周边房屋都将大幅上涨。

报告指出，Mont Sutton 周围的房屋，包括布罗姆 (Brome) 和拉克布罗姆 (Lac-Brome)，预计 2024 年价格将上涨 8%。该地区的独立屋中位价可能会从 697,500 元上涨至 753,300 元。

报告预测，在 Mont-Tremblant 附近，包括勃朗峰和 La Conception地区，2024 年的价格可能会上涨 4%，中位价从 539,000 元上涨到 560,560 元。

Mont Saint-Sauveur、Morin-Heights 和 Piedmont 附近的房屋预计上涨 4%。

安省

报告预测，在安大略省，乔治亚湾附近的房屋价格可能会增加 4.5%，包括科林伍德 (Collingwood)、米福德 (Meaford) 和桑伯里 (Thornbury)。

2023 年该地区的中位售价约为 800,000 元，2024 年可能会增加至 836,000 元。