BC這數發布變化小暗示房價漲不動

2024-01-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）新年伊始，BC 的房主們已經可以看到最新的政府估值數據，統計顯示，大溫地區的房產的總估價從上一年的 1.94 萬億增長至近 2 萬億，平均房屋的價值變動在正負 5% 區間變化。

分析指出，BC 省的房產估值趨於穩定，顯示出本地的房屋價格在經歷大幅上漲之後，房價已經趨於穩定。

不過從數據來看，盡管大部分地區的房屋價值保持穩定，但仍然有一些相對便宜的房價窪地經歷了房屋價值大幅跳漲的變化，例如：利頓 (Lytton)、海達瓜伊 (Haida Gwaii) 和塔布勒嶺 (Tumbler Ridge) 等一些地區的價值異常大幅躍升。

根據 BC 省評估局周二發布的聲明稱，截至 2023 年 7 月 1 日，本省房產價值平均變化在負 10% 至正 5% 之間。在低陸平原，這一范圍為負 5% 至正 5% 之間。

低陸平原和大溫各地漲跌變化

評估員 Bryan Mura 表示，在整個低陸平原和整個 BC 省，整體房地產市場的價值已普遍穩定，大多數房主可以預期正負 5% 范圍內的小幅變化。這些評估價值的變化明顯少於前幾年。

不過，商業和工業地產的升值速度通常高於住宅，尤其是在菲沙河谷等地區，由於工業用地有限，這些地區的商業和工業地產快速升值。

低陸平原地區房產總評估價值從約 1.94 萬億元增至近 2 萬億元。其中近 272 億元來自新建、細分和房產重新分區。BC 省評估局的低陸平原地區包括：整個大溫地區和菲沙河谷，以及海天地區和陽光海岸。

溫哥華、本那比和高貴林的獨立屋評估價值上漲了 4%。目前溫哥華獨立屋的平均價格為 $2,209,000。

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素裡獨立屋的平均評估價值沒有變化，為 1,609,000 元。

表現最差的是 Hope 地區，其評估價值下降了 13%，目前獨立屋的平均價值為 611,000 元。

與上一年相比，惠斯勒獨立屋的平均評估價值下降了 2%，目前為 2,842,000 元，這對於當地的房地產市場來說是一個巨大的變化。

就分層房產類別（公寓和聯排別墅）而言，低陸平原表現最好的是列治文，那裡的公寓平均價格上漲了 4% 達到 779,000 元。

溫哥華島

溫哥華島的評估值變動范圍與低陸平原相同，在正負百分之五之間浮動。然而，溫哥華島北部的強勁表現，抵消了大維多利亞和溫島中部地區房屋價值的整體下降，從而扭轉了這一趨勢。

數據顯示，大維多利亞州所有 14 個評估區域的價值均出現下降，其中科爾伍德 (Colwood) 和埃斯奎馬爾特 (Esquimalt) 的獨立屋下跌了 3%。

在溫哥華島中部，考伊琴湖 (Lake Cowichan) 的獨立屋平均跌幅為 9%，而萊迪史密斯 (Ladysmith) 的跌幅為 4%。

在溫島北部，愛麗絲港(Port Alice)的獨立屋上漲了34%，麥克尼爾港(Port McNeill)上漲了15%，阿勒特灣(Alert Bay)上漲了20%，塔西斯(Tahsis)上漲了10%。

溫哥華島的副評估員馬修·巴特菲爾德(Matthew Butterfield)表示，北島較小社區的房價大幅上漲，主要是由於需求強勁而供應不足。