[美国地产] 美国地产市场地震加国会受影响吗?
加西网报道：3月15日，在多项诉讼的压力下，美国的全国房地产经纪人协会 (NAR)同意支付 4.18 亿美元，以结束房屋卖家提出的法律索赔，这些卖家认为该协会人为擡高房地产佣金。
NAR否认在该法律诉讼中存在任何不当行为，但同意取消 6% 的标准销售佣金，并废除其他佣金规则。
经济学家预计美国地产经纪的佣金将明显下降，长期看将带动整体房价下降。
据TD Cowen Insights的预测，美国房地产佣金预计将下降25%至50%。
与此同时，一项拟议的全国性集体诉讼正在加拿大法院审理，如果胜诉，预计加拿大房屋销售的成本也将下降。
加拿大房地产协会（CREA）与数十家当地经纪公司一起，在今年1月提起的拟议集体诉讼中成为被告，该诉讼指控经纪公司之间的“阴谋、协议或安排”导致住宅房地产佣金价格非法上涨。
该诉讼尚未被认证为集体诉讼。
这些指控均未在法庭上得到证实。CREA表示，它认为这些指控“毫无根据，并将继续积极辩护”。它还表示，它正在“密切关注”美国的和解协议。
UBC大学的一位房地产教授说，该和解协议支持了在加拿大进行类似改革的论点，这将使人们买卖房屋的成本更低。
UBC 尚德商学院副教授兼 UBC 城市经济与房地产中心主任 Tom Davidoff 表示：“这将彻底改变房地产行业的做法”。
Davidoff称佣金规则的改变对于那些想要买房的人来说将是一场胜利，因为如果卖家成本较低，价格就会下跌。
ReMax Kelowna Stone Sisters的联合创始人兼房地产经纪人Tamara Stone表示，如果加拿大的佣金规则与美国类似，可能会导致经纪人之间的竞争更加激烈。ReMax在加拿大诉讼中被列为被告。
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NAR否认在该法律诉讼中存在任何不当行为，但同意取消 6% 的标准销售佣金，并废除其他佣金规则。
经济学家预计美国地产经纪的佣金将明显下降，长期看将带动整体房价下降。
据TD Cowen Insights的预测，美国房地产佣金预计将下降25%至50%。
与此同时，一项拟议的全国性集体诉讼正在加拿大法院审理，如果胜诉，预计加拿大房屋销售的成本也将下降。
加拿大房地产协会（CREA）与数十家当地经纪公司一起，在今年1月提起的拟议集体诉讼中成为被告，该诉讼指控经纪公司之间的“阴谋、协议或安排”导致住宅房地产佣金价格非法上涨。
该诉讼尚未被认证为集体诉讼。
这些指控均未在法庭上得到证实。CREA表示，它认为这些指控“毫无根据，并将继续积极辩护”。它还表示，它正在“密切关注”美国的和解协议。
UBC大学的一位房地产教授说，该和解协议支持了在加拿大进行类似改革的论点，这将使人们买卖房屋的成本更低。
UBC 尚德商学院副教授兼 UBC 城市经济与房地产中心主任 Tom Davidoff 表示：“这将彻底改变房地产行业的做法”。
Davidoff称佣金规则的改变对于那些想要买房的人来说将是一场胜利，因为如果卖家成本较低，价格就会下跌。
ReMax Kelowna Stone Sisters的联合创始人兼房地产经纪人Tamara Stone表示，如果加拿大的佣金规则与美国类似，可能会导致经纪人之间的竞争更加激烈。ReMax在加拿大诉讼中被列为被告。
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