[房市情报] 开始反弹?加国最大房市1月飙涨37%
利率的借贷成本在过去几个月有较大幅度下降,吸引了一大批买家重新进入房地产市场,作为加拿大最大的房地产市场,大多伦多地区 1 月的房屋销售量同比飙升 37%。
多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,1月是多伦多地区房屋销售连续第二个月飙升,买家在去年活动低迷后继续进入市场。
TRREB 表示,上个月的房屋销售量为 4,223 套,较 12 月环比增长 22.9%。市场比一年前更加紧张,新挂牌数量增加了 6.1%,但未能跟上需求的步伐,促进了房屋的销售。
不过尽管房屋销售量异军突起,但房价仍然低于去年同期的水平,1 月大多地区的房屋均价为 $1,026,703,相比去年同期还有 1% 的降幅。
这已经是多伦多房价连续第 7 个月下降,最新的房间相比 2023 年 12 月环比有 5.4% 的降幅。不过 TRREB 警告称,房价不会长期保持低迷状态。
与此同时,市场上的房屋待售时间也仍然比以往更长,平均 1 月的待售时间为 54 天,仍然远高于去年同期的 41 天。
在大多地区,1 月销量同比上涨最多的事镇屋(联排屋)涨幅高达 54.5%,其次是半独立屋同比涨幅 42.9%。
TRREB 认为 1 月的表现是 2024 年的“积极开端”,并表示,如果销售持续强劲,房价可能不会持续下跌。
尽管新上市房屋数量也同比增长,但增幅较为温和,约为 6%。多伦多房地产经纪人凯利·希普斯(Cailey Heaps)表示,她相信房地产市场正在发生转变。
Heaps 表示,市场中的买家和卖家都在调整,预计将看到库存量的增加、以及房屋价格的温小幅上涨。
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(加西网综合)尽管加拿大央行尚未降息,但由于固定多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,1月是多伦多地区房屋销售连续第二个月飙升,买家在去年活动低迷后继续进入市场。
TRREB 表示,上个月的房屋销售量为 4,223 套,较 12 月环比增长 22.9%。市场比一年前更加紧张,新挂牌数量增加了 6.1%,但未能跟上需求的步伐,促进了房屋的销售。
不过尽管房屋销售量异军突起,但房价仍然低于去年同期的水平,1 月大多地区的房屋均价为 $1,026,703,相比去年同期还有 1% 的降幅。
这已经是多伦多房价连续第 7 个月下降,最新的房间相比 2023 年 12 月环比有 5.4% 的降幅。不过 TRREB 警告称,房价不会长期保持低迷状态。
与此同时,市场上的房屋待售时间也仍然比以往更长,平均 1 月的待售时间为 54 天,仍然远高于去年同期的 41 天。
在大多地区,1 月销量同比上涨最多的事镇屋(联排屋)涨幅高达 54.5%,其次是半独立屋同比涨幅 42.9%。
TRREB 认为 1 月的表现是 2024 年的“积极开端”,并表示,如果销售持续强劲,房价可能不会持续下跌。
尽管新上市房屋数量也同比增长,但增幅较为温和,约为 6%。多伦多房地产经纪人凯利·希普斯(Cailey Heaps)表示,她相信房地产市场正在发生转变。
Heaps 表示,市场中的买家和卖家都在调整,预计将看到库存量的增加、以及房屋价格的温小幅上涨。
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