[房市情报] 大温郊区房市热度猛增 房价开涨
（加西网综合）3 月 4 日，大温郊区房地产协会——菲沙河谷地产协会（FVREB）公布了 2 月的房地产交易数据，显示该地区 2 月房屋交易量继续上涨，新房屋上市量也略高于过去 10 年平均水平。
2 月 该辖区在 MLS 系统记录的房屋交易量为 1235 宗，比 1 月环比上涨 32%，但相比过去 10 年平均值仍低 21%。
2 月新挂牌数量增加了 2797 套，比 1 月也有 18% 的增长，相比过去 10 年平均值还高出 4%。
该协会主席 Narinder Bains 表示，目前市场上有了一些热度，不断有新的房源上市，房屋开放日的潜在买家数量增加，但买家仍保持谨慎态度。 我们的市场还没有走出困境，但有迹象表明，随着春天的到来，活动将进一步增加。
由于大幅增长的新挂牌房源，使得 2 月活跃挂牌量为 5561 套，相比 1 月环比增长 14%，比 2023 年 2 月同期也有 26% 的涨幅。
市场热度增加、销售量的增长，使得售出与活跃挂牌比率为 22%。
FVREB 认为市场已经转入卖方市场。按照惯例，当该比率低于 12 % 时，市场处于买方市场，当该比率介于 12-20% 时市场处于平衡市场，当该比率高于 20% 时市场进入卖方市场。
FVREB 首席执行官 Baldev Gill 表示：所有迹象表明，加拿大央行的隔夜利率会在年中开始下降，这对买家和卖家来说都是令人鼓舞的。有了这种信心和即将到来的春季市场，预计将会更加繁荣。
从房屋售价和待售时间来看，各房型的价格都出现了环比和同比的上涨，而待售时间相比 1 月时也明显缩短。
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2 月 该辖区在 MLS 系统记录的房屋交易量为 1235 宗，比 1 月环比上涨 32%，但相比过去 10 年平均值仍低 21%。
2 月新挂牌数量增加了 2797 套，比 1 月也有 18% 的增长，相比过去 10 年平均值还高出 4%。
该协会主席 Narinder Bains 表示，目前市场上有了一些热度，不断有新的房源上市，房屋开放日的潜在买家数量增加，但买家仍保持谨慎态度。 我们的市场还没有走出困境，但有迹象表明，随着春天的到来，活动将进一步增加。
由于大幅增长的新挂牌房源，使得 2 月活跃挂牌量为 5561 套，相比 1 月环比增长 14%，比 2023 年 2 月同期也有 26% 的涨幅。
市场热度增加、销售量的增长，使得售出与活跃挂牌比率为 22%。
FVREB 认为市场已经转入卖方市场。按照惯例，当该比率低于 12 % 时，市场处于买方市场，当该比率介于 12-20% 时市场处于平衡市场，当该比率高于 20% 时市场进入卖方市场。
FVREB 首席执行官 Baldev Gill 表示：所有迹象表明，加拿大央行的隔夜利率会在年中开始下降，这对买家和卖家来说都是令人鼓舞的。有了这种信心和即将到来的春季市场，预计将会更加繁荣。
从房屋售价和待售时间来看，各房型的价格都出现了环比和同比的上涨，而待售时间相比 1 月时也明显缩短。
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