[装修保养] BC物业不修外墙又用自家亲戚 被罚
（加西网综合）居住在共管物业，业主与物业之间的纠纷常常难以避免。最近 BC 省民事调解法庭的一起判决，由于物业公司的疏忽，造成外墙裂缝，被判罚业主 1.4 万多加元。
根据法庭文件，业主 RD 居住在这个有 40 年房龄的共管联排屋中。2021 年底，她发现自己浴室的瓷砖出现下垂。
随后 RD 找到承包商来处理，发现房屋的保温层和外墙上都有霉菌，这意味着水从户外流进来造成的问题。之后，RD 出钱请承包商将这里霉菌清楚，安装新的保温绝缘材料、并更换的瓷砖。
RD 随后向 BC 省民事法庭起诉了物业公司，认为物业公司的疏忽大意才造成了外墙的渗漏。
按照物业法，即使共管物业的损坏属于外墙，除非是物业公司已经发现了渗漏、而没有即使处理，否则物业公司都无需支付维修费用。
作为证据，RD 专门聘请专业工程公司做出工程报告，评估了该建筑的外围结构的，指出外迁的壁板已经受损，导致多数渗水、漏水进入了 RD 家。
但物业公司对此有异议，一位不愿意透露姓名的物业委员会成员表示，工程报告不正确，漏水是由于 RD 家里室内的瓷砖破裂造成的。
不过这一意见被仲裁法庭驳回，因为没有证据表明，这一物业委员会成员属于建筑施工或维修施工方面的专家。
随后，物业公司又聘请了一家工程公司 Petra Contracting，给出检查报告，称在拆除外墙板后没有发现任何漏水或损坏。
然而，Petra Contracting 的所有者是 Bill Petrakis，他是物业委员会成员的侄子，因此在争议中不是中立方。法庭驳回了它的证据。
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还没人说话啊，我想来说几句
根据法庭文件，业主 RD 居住在这个有 40 年房龄的共管联排屋中。2021 年底，她发现自己浴室的瓷砖出现下垂。
随后 RD 找到承包商来处理，发现房屋的保温层和外墙上都有霉菌，这意味着水从户外流进来造成的问题。之后，RD 出钱请承包商将这里霉菌清楚，安装新的保温绝缘材料、并更换的瓷砖。
RD 随后向 BC 省民事法庭起诉了物业公司，认为物业公司的疏忽大意才造成了外墙的渗漏。
按照物业法，即使共管物业的损坏属于外墙，除非是物业公司已经发现了渗漏、而没有即使处理，否则物业公司都无需支付维修费用。
作为证据，RD 专门聘请专业工程公司做出工程报告，评估了该建筑的外围结构的，指出外迁的壁板已经受损，导致多数渗水、漏水进入了 RD 家。
但物业公司对此有异议，一位不愿意透露姓名的物业委员会成员表示，工程报告不正确，漏水是由于 RD 家里室内的瓷砖破裂造成的。
不过这一意见被仲裁法庭驳回，因为没有证据表明，这一物业委员会成员属于建筑施工或维修施工方面的专家。
随后，物业公司又聘请了一家工程公司 Petra Contracting，给出检查报告，称在拆除外墙板后没有发现任何漏水或损坏。
然而，Petra Contracting 的所有者是 Bill Petrakis，他是物业委员会成员的侄子，因此在争议中不是中立方。法庭驳回了它的证据。
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