[装修保养] 车位太窄 温村公寓业主把物业告了
(图源:unsplash,by John Matychuk)
(加西网综合)购买共管物业,很多业主都会额外再购买一个停车位作为配套。在最近一个 BC 民事调解法庭 CRT 受理的案件中,两位温哥华的业主发现自己的停车位太窄,无法满足他们安全停车的需求,把物业给告了!
根据法庭文件,业主 H 和 K 是温哥华甘比街与第二大道交界处的一座温哥华公寓中的业主。两位共同业主表示,他们的停车位太窄,无法安全使用。
两位业主称,物业在他们购买停车位时歪曲了停车位的实际宽度。业主要求,物业将他们的停车位更换为另一个停车位,如果没有,则补偿他们租用另一个停车位。他们提出索赔 5,000 元。
与此同时,物业公司表示,业主应该在购买停车位之前进行检查,正如购房之前的验屋过程一样,而且停车位的宽度各不相同,以前的业主使用同一个停车位没有问题。
该物业补充说,两位业主原本有机会进入等候名单以租用另一个停车位,但被两位业主拒绝了。
这个究竟有什么问题?
根据文件,业主是 2021 年 12 月购买的该车位,但实际车位比物业所给出的宽度窄了 14 厘米。
根据业主提交的视频证据,他们的车辆是一款紧凑型跨界 SUV,当需要打开车门时,右侧的混凝土立柱使进出车辆变得更复杂。
CRT 仲裁庭称,他们同意这个车位使用时会不方便,上下车进出都不容易,甚至会导致车主减少车辆的使用。然而 CRT 认为,这个车位并非无法使用。
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