[装修保养] 新买公寓漏水 华裔业主与物业谁错
公寓不到一个月就发生漏水,究竟是谁的错?维修费用谁来承担?看看最近BC省民事法庭 CRT 的裁决。
根据裁决书,这是一个 2018 年建成的新公寓,Z 女士在 2022 年 5 月买下了其中一套。
在 2022 年 6 月 4 日,物业经理得知 Z 女士家中漏水并前往查看,当时 Z 女士并没有在这里居住,物业经理帮助清理了积水后,发现仍有少量水从厨房岛台渗出,于是再次联系 Z 女士。
当天物业联系了紧急热线的承包商 AE 前来查看,AE 抵达后查看了厨房水槽、橱柜和洗碗机,确认漏水可能来自地暖的管道,因此关掉了该水阀。
然而,当 AE 几天后再次前来检查时,发现 Z 女士楼下的单元仍然有漏水影响。于是物业再找了另一承包工 BB 查看。
BB 通过热像仪和湿度计追踪到水是来自于厨房的酒柜。BB 的记录显示,酒柜的门没有关严,设备结冰,在断电后并融化,水流到客厅。
Z 女士不否认上一任屋主暂停了 BC Hydro 的账户后这套房屋的电力被切断,也同意了漏水事故来自酒柜。随后承包商开出 2,575.52 的维修费、物业将该账单转给了房主 Z 女士。
然而,Z 女士认为物业所找的承包工第一次没有查明原因、没能及时采取补救措施,并且认为泄露情况比实际更严重,以及采用紧急热线找工人的方式,而多收了费用。因此,Z 上诉要求退回全部维修费 2,575.52 加元或部分维修费。
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(加西网综合)购买共管物业,业主与物业之间常常会出现很多纠纷,最近这起案例中,一位华裔业主刚买下一套根据裁决书,这是一个 2018 年建成的新公寓,Z 女士在 2022 年 5 月买下了其中一套。
在 2022 年 6 月 4 日,物业经理得知 Z 女士家中漏水并前往查看,当时 Z 女士并没有在这里居住,物业经理帮助清理了积水后,发现仍有少量水从厨房岛台渗出,于是再次联系 Z 女士。
当天物业联系了紧急热线的承包商 AE 前来查看,AE 抵达后查看了厨房水槽、橱柜和洗碗机,确认漏水可能来自地暖的管道,因此关掉了该水阀。
然而,当 AE 几天后再次前来检查时,发现 Z 女士楼下的单元仍然有漏水影响。于是物业再找了另一承包工 BB 查看。
BB 通过热像仪和湿度计追踪到水是来自于厨房的酒柜。BB 的记录显示,酒柜的门没有关严,设备结冰,在断电后并融化,水流到客厅。
Z 女士不否认上一任屋主暂停了 BC Hydro 的账户后这套房屋的电力被切断,也同意了漏水事故来自酒柜。随后承包商开出 2,575.52 的维修费、物业将该账单转给了房主 Z 女士。
然而,Z 女士认为物业所找的承包工第一次没有查明原因、没能及时采取补救措施,并且认为泄露情况比实际更严重,以及采用紧急热线找工人的方式,而多收了费用。因此,Z 上诉要求退回全部维修费 2,575.52 加元或部分维修费。
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