外國人如何繼承中國房產，外國人如何繼承在華遺產

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三文魚

三文魚 於 2014-2-18 18:11 寫道:

欄目關注：外國人如何在中國繼承房產華僑或外國人如何繼承中國房產？外國人怎樣繼承中國境內遺產

一、外國人如何繼承中國房產？

外國人繼承在中國境內的房產的，應依照有關規定辦理以下手續：

（一）申請繼承在中國境內的房產的華僑或外國人，須向居住國的公證機關申請辦理公證書，證明申請人的職業、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關系。該公證書還須經我國駐該國的使領館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外）。如果華僑或外國人在與我國無外交關系的國家辦理的公證文書，原則上需經該國外交部及與該國與我國均有外交關系的第三國駐該國使（領）館認證。

（二）申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產所在地的公證機關申請辦理手續。公證機關對有關證件審核後，認為符合我國法律規定的，發給房屋繼承權證明書。申請人憑此證明到房產所在地的房產管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產繼承事宜時還應提交授權委托書，授權委托書應記明代理人的姓名、住址、代理權限並由委托人簽名蓋章。委托書也應按規定辦理公證、認證手續。

（三）外國人因繼承中國境內的房產發生糾紛時，可向房產所在地的人民法院起訴，，由人民法院依法裁決，根據繼承法的規定，外國人繼承中國境內的房產，適用房產所在地法律，即適用我國法律。

二、外國人如何繼承在華遺產？

外籍人可以繼承其在中華人民共和國領域內的合法遺產，在申請繼承遺產時，應辦理如下手續：

（一）首先向居住國公證機關申請公證書，證明申請遺產繼承人的職業、住址、與在華死亡人的親屬關系。申請人申請的公證書須居住國外交部或由外交部指定的辦理認證的其他官方機構和我駐該國的使、領館認證；

（二）來華向遺產所在地公證機關申請辦理繼承手續。申請人持經我國駐該國使領館認證的公證書，被繼承人的死亡證明書（如有遺囑應同遺囑一同）親自前來辦理，公證機關在對申請人提供的證明審核後，如果經審核認定符合《中華人民共和國繼承法》的相關規定，頒發繼承權證明書；

（三）申請人憑我國公證機關頒發的繼承權證明書向遺產管理部門（如銀行、房地資源局等）按法定程序和其他同一順序繼承人辦理遺產繼承事項；

（四）遺產繼承人需要證明的主要事實發生在中華人民共和國境內，遺產繼承人也可以在我國有關地方公證機關申請公證，由公證機關核發繼承權證明書；

（五）遺產繼承人不能親自來中華人民共和國申請遺產繼承的相關手續，可以委托其在中華人民共和國領域內的親屬代為辦理，沒有親友的，可委托遺產所在的法律顧問處推薦律師辦理。在委托律師辦理的情況下，申請人須辦理委托書；

（六）委托書的內容應寫明受托人的姓名、住址、權限。委托書應經我國駐該國使、領館的認證生效；

（七）在遺產繼承發生糾紛時，申請人可向遺產所在地人民法院提起訴訟，訴訟的時效適用《中華人民共和國繼承法》的規定。

樓主

9999gold

9999gold 於 2014-6-11 03:37 寫道:

走過，路過，撿沙發。哈頂起來！

第 1 樓

weihua

weihua 於 2014-6-11 06:55 寫道:

都是中國人，啥時候變外國人了。。。。。。

第 2 樓

Caribou

Caribou 於 2014-6-11 07:15 寫道:

出生地國籍是不可剝奪的。

第 3 樓

weihua

weihua 於 2014-6-11 08:12 寫道:

Caribou 寫道:

出生地國籍是不可剝奪的。

就是這麼個簡單道理。。。。。。

第 4 樓

三文魚

三文魚 於 2014-6-22 15:45 寫道:

weihua 寫道:

就是這麼個簡單道理。。。。。。

你打算把這個道理跟誰講？人家會聽嗎？

第 5 樓

莫談國事

莫談國事 於 2014-6-22 15:55 寫道:

怎麼凡事到了中國這裡就變得那麼的復雜，簡單的事復雜化是中國特色吧。

第 6 樓