| 作者 | 内容 | ||
|---|---|---|---|
wisemanteam88 |
wisemanteam88 于 2020-2-19 14:57 写道: 列治文独立屋挂牌继续增加， 达到559套。 其中全新0-2年新房128套。 2020年2月1日到19日 成交独立屋12套。 在这里成交的12套独立屋当中， 有6套成交价低于最新的政府估价， 6套高于政府估价。 可以理解为现在买家和卖家在政府估价附近是否成交在激烈博弈。 从这么低的成交量看， 绝大部分买家希望成交价低于最新的政府估价。 从卖家角度看， 最新估价比上一年估价已经有10% 到20% 的降幅， 在这个基础上再砍价，出血， 有点让人觉得买家太贪婪了， 捡到便宜，还不饶人。 很多在2016年因为房价涨赚的钱， 因为降价， 又送给买家， 回到了涨价前的2015年。 案例分析一， 该投资人2018年152万入手大地旧房。 2020年2月208万全新房售出。 看来利润空间非常小， 市场真的不给力。 盼望疫情尽快结束， 价格也迎来小阳春， 价格向上冲一冲。 |
||
| 楼主 | |||
| westca001 |
westca001 于 2020-2-19 15:02 写道: 楼主你觉得那个152万买回来的大地旧房，盖新房的成本大概为多少？ |
||
| 第 1 楼 | |||
| fitmos1 |
fitmos1 于 2020-2-19 18:51 写道:
一尺要多少钱？ 
|
||
| 第 2 楼 | |||
| fitmos1 |
fitmos1 于 2020-2-19 18:52 写道: 楼主威武。信息渠道强。 
|
||
| 第 3 楼 | |||
| fitmos1 |
fitmos1 于 2020-2-19 19:01 写道:
政府估价房价的部分是110万。 
|
||
| 第 4 楼 | |||
| westca001 |
westca001 于 2020-2-19 19:02 写道: 新建的房子有3042尺，按照每尺最低的造价$180, 那也得$547560，加上原来买回来的价钱152万，总共的成本就已经206.7万了。 嗯。。。builder好像真的是白忙乎了 |
||
| 第 5 楼 | |||
| wisemanteam88 |
wisemanteam88 于 2020-2-19 19:29 写道: 投资人白忙活比亏的断胳膊，断腿的已经幸运多了。 现在列治文市场上128 个独立屋新房， 按照新的政府估价出货， 不要说低于新的政府估价出货， 只是2/3 是要白忙活的。 是不是便宜买家了呢。 |
||
| 第 6 楼 | |||
| engaging |
engaging 于 2020-2-19 21:03 写道:
这个趋势会延展到其他城市吗？楼主怎样看？ |
||
| 第 7 楼 | |||
| westca001 |
westca001 于 2020-2-19 21:52 写道:
温西最近的情况如何？ |
||
| 第 8 楼 |
上一页1下一页