错过这次千载难逢的买房机会的人太多了

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Hewett

Hewett 于 2025-6-26 07:32 写道:

你不知道中国人经济很烂吗？那一个城市有盈馀？

第 20 楼

Hewett

Hewett 于 2025-6-26 07:57 写道:

曾几何时温哥华，人满为患的中国人租客，现在沓无人迹。

第 21 楼

Bless

Bless 于 2025-6-26 09:36 写道:

温哥华现在中国人少了吗？大街上看不出来啊😀

第 22 楼

JUSTWINDOWS

JUSTWINDOWS 于 2025-6-26 15:05 写道:

周公权写道:

到3到4年后，全新的楼盘，可以租很好，更高的租金。而现在的现房即使可以出租，租金很低，并且不容易找到好租客。一旦低租金租客入住，无法把房租跟上市场租金的步伐，会出现一种情况是。租金低，租客不愿意搬，但投资房又没有理由换租客。时间越来越长，房东的利益越来越差。
举个例子：2023年1年新的一房公寓租金2200一个月，现在2025年1800一个月，一年的租金要差4800.假如2029年同样的1年新房屋增加到租金3000.
现在买的一年新的房屋和，买楼花3年后成交在租金上面会有多大的区别呢。
现在刚刚买进，租金1800，假如年租金增加2%，到2029年，月租金分别是2026年1836，2027年1872，2028年1910，2029年1948。但市场假如是3000.这个租客除了买房外可能没有很多理由去换租一间同样大小的房屋。看看，房东损失一个月1152，一年就是13，824.继续下去，累计受损更大。
同时，现在房贷利率还是比较高，并且不会在短期下降很多，假如房东有很大的一笔贷款，现在的现金流可能是负值，也就是在不断贴钱在这个投资房中。
假如在3到4年后出现如川普期待的低利率的同时出现，现在买进低定金楼花，到时成交出租，必然就是很大的成功。

[b]到2029年， 1800的房东把他的房以2025年的房价半价（2029年的市场价）卖给我。我3000出租出去。不香吗？

第 23 楼

Hewett

Hewett 于 2025-6-26 20:14 写道:

买楼花就投机，没贷款买楼花干嘛？买现金成屋没问题，没压力。

第 24 楼