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慎独 |
慎独 于 2016-12-17 23:05 写道: 每年都得普及教育一下 今年继续，希望写的ok的话，加个精，以后网友找起来方便 新闻里说啦，明年估价要大涨50%啦。。。那我们的地税岂不是要涨50%啦，吓死宝宝了 --- 错，错，错，大错特错 有人问，政府估价跟地税到底有没有关系？ 答案是：有，但是不是线形关系 有人问，政府估价涨，是不是地税也涨？ 答案是：错，要看具体情况 地税数字怎么来的？ 市议会开会讨论明年政府预算是多少，然后再预估明年的财政收入是多少，然后再确定地税收入占财政收入的比例多少。。。这个数字一出来，就决定了整个城市地税相比去年是涨还是跌。。。根据现在的新闻，温哥华的地税涨幅是3.9% 但是千万记住，这个3.9%是整个城市的地税涨幅，而不是你个人房子的地税涨幅 那么你家地税到底涨不涨，到底涨多少？ 计算公式如下： 政府地税总预算 x （你家房子的估价 / 整个城市的总估价） = 你家的地税额 数学比较好的同学可以看出来了，理论上说，如果整个城市的总估价比去年涨了30%，而你家的房子的估价也比去年涨了30%，那么你家今年的地税涨幅就正好是3.9%。。。如果你家估价超过了30%，那么你家地税涨幅也超过3.9%。。。如果你家估价不到30%，那么你家地税涨幅也就低于3.9%。。。甚至极端情况下，你家估价涨了，但是涨幅很低，你家的地税甚至有可能是跌的。 好了，普及教育结束 |
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| 楼主 | |||
| 盆栽 |
盆栽 于 2016-12-17 23:07 写道: 看完了 对自己家房子还是没概念 |
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| 第 1 楼 | |||
| snapchat |
snapchat 于 2016-12-17 23:12 写道: 不是数学好不好的问题，而是有没有 common sense的问题。 |
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| 第 2 楼 | |||
| cindyfs |
cindyfs 于 2016-12-17 23:38 写道: 以前我也被人以讹传讹弄不清楚 自从到加西了解以后才明白 @论坛管理员 这个有必要加精置顶 现在听到有人说“政府特地把你们家房子的价值高估了，目的就是为了让你多交地税” 我只能“呵呵” |
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| 第 3 楼 | |||
| lolocandy |
lolocandy 于 2016-12-17 23:43 写道: 学习了👍 |
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| 第 4 楼 | |||
| vandude |
vandude 于 2016-12-17 23:51 写道: 那还有个问题。政府为啥搞这个估价，怎么确定各个屋子的估价的 |
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| 第 5 楼 | |||
| 呵呵 |
呵呵 于 2016-12-17 23:55 写道: 说的好 实在受不了那些抱怨房子估价涨太多的 嫌高你去dispute嘛  |
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| 第 6 楼 | |||
| 慎独 |
慎独 于 2016-12-17 23:58 写道:
政府搞估价的唯一目的，就是为了计算每一家的具体地税数额 你看了我的公式就明白了 估价是由政府的估价师估算的 |
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| 第 7 楼 | |||
| vandude |
vandude 于 2016-12-18 00:22 写道:
哦谢谢，看到公式了 |
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| 第 8 楼 | |||
| 一条龙 |
一条龙 于 2016-12-18 00:42 写道: 哪用说得那么复杂？地税与房价没有一分钱的关系，地税是市政府那班猪头一年需要挥霍多少钱，分摊到各家各户的分子钱。说完了。 |
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| 第 9 楼 |
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