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慎獨 |
慎獨 於 2016-12-17 23:05 寫道: 每年都得普及教育一下 今年繼續，希望寫的ok的話，加個精，以後網友找起來方便 新聞裡說啦，明年估價要大漲50%啦。。。那我們的地稅豈不是要漲50%啦，嚇死寶寶了 --- 錯，錯，錯，大錯特錯 有人問，政府估價跟地稅到底有沒有關系？ 答案是：有，但是不是線形關系 有人問，政府估價漲，是不是地稅也漲？ 答案是：錯，要看具體情況 地稅數字怎麼來的？ 市議會開會討論明年政府預算是多少，然後再預估明年的財政收入是多少，然後再確定地稅收入占財政收入的比例多少。。。這個數字一出來，就決定了整個城市地稅相比去年是漲還是跌。。。根據現在的新聞，溫哥華的地稅漲幅是3.9% 但是千萬記住，這個3.9%是整個城市的地稅漲幅，而不是你個人房子的地稅漲幅 那麼你家地稅到底漲不漲，到底漲多少？ 計算公式如下： 政府地稅總預算 x （你家房子的估價 / 整個城市的總估價） = 你家的地稅額 數學比較好的同學可以看出來了，理論上說，如果整個城市的總估價比去年漲了30%，而你家的房子的估價也比去年漲了30%，那麼你家今年的地稅漲幅就正好是3.9%。。。如果你家估價超過了30%，那麼你家地稅漲幅也超過3.9%。。。如果你家估價不到30%，那麼你家地稅漲幅也就低於3.9%。。。甚至極端情況下，你家估價漲了，但是漲幅很低，你家的地稅甚至有可能是跌的。 好了，普及教育結束 |
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| 樓主 | |||
| 盆栽 |
盆栽 於 2016-12-17 23:07 寫道: 看完了 對自己家房子還是沒概念 |
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| 第 1 樓 | |||
| snapchat |
snapchat 於 2016-12-17 23:12 寫道: 不是數學好不好的問題，而是有沒有 common sense的問題。 |
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| 第 2 樓 | |||
| cindyfs |
cindyfs 於 2016-12-17 23:38 寫道: 以前我也被人以訛傳訛弄不清楚 自從到加西了解以後才明白 @論壇管理員 這個有必要加精置頂 現在聽到有人說“政府特地把你們家房子的價值高估了，目的就是為了讓你多交地稅” 我只能“呵呵” |
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| 第 3 樓 | |||
| lolocandy |
lolocandy 於 2016-12-17 23:43 寫道: 學習了👍 |
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| 第 4 樓 | |||
| vandude |
vandude 於 2016-12-17 23:51 寫道: 那還有個問題。政府為啥搞這個估價，怎麼確定各個屋子的估價的 |
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| 第 5 樓 | |||
| 呵呵 |
呵呵 於 2016-12-17 23:55 寫道: 說的好 實在受不了那些抱怨房子估價漲太多的 嫌高你去dispute嘛  |
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| 第 6 樓 | |||
| 慎獨 |
慎獨 於 2016-12-17 23:58 寫道:
政府搞估價的唯一目的，就是為了計算每一家的具體地稅數額 你看了我的公式就明白了 估價是由政府的估價師估算的 |
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| 第 7 樓 | |||
| vandude |
vandude 於 2016-12-18 00:22 寫道:
哦謝謝，看到公式了 |
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| 第 8 樓 | |||
| 一條龍 |
一條龍 於 2016-12-18 00:42 寫道: 哪用說得那麼復雜？地稅與房價沒有一分錢的關系，地稅是市政府那班豬頭一年需要揮霍多少錢，分攤到各家各戶的分子錢。說完了。 |
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| 第 9 樓 |
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