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轻金属
轻金属 于 2019-4-25 14:01 写道:
近日,根据加拿大联邦住房统计( the Federal Canadian Housing Statistics Program)最新数据,在西温哥华地区,大约每10栋独立屋中就有一栋房屋由外国人拥有。

更甚的是,在2011年至2015年期间,在西温哥华建造的所有独立屋中,约有15%为外国籍买家,其中包括联名户主,双方其中一方是外国籍的情况。

SFU城市项目主任Andy Yan说,西温哥华外国买家一枝独秀,不但反应了西温哥华独立屋全球销量的情况,同时也真实地描绘了一张外国资金来源地图。
 

另外,加拿大联邦住房统计数据还指出,2006-2017年建造的独立屋中,西温哥华外国买家数占整体12.7%,温哥华市占7.8%,北温哥华市占5.3%,北温哥华区占5.0%;而公寓方面,西温哥华外国买家数占整体11.5%,温哥华市占14.4%,北温哥华市占9.4%,北温哥华区占2.2%。
Andy Yan还表示,即便如此,实际西温哥华独立屋外国买家数据可能还要高,因为一些预售房屋可能存在掩盖业主的真实身份的因素。此外,西温哥华的外国购房者倾向于选择较新的房屋,但他们购买房屋的费用却要比加拿大本地居民多20%左右。

加拿大温哥华房价暴跌30%!西温哥华市长强烈要求外国买家滚粗!
 

西温哥华市长Mary-Ann Booth

西温哥华市长Mary-Ann Booth 说:“前几年西温哥华房价开始大幅上涨,社区有可以看到很多物业在挂牌,看房人数明显增加。”她还强调,“已经掌握当地纳税数据,并有举措来阻止外国买家。这不代表将外国买家拒之门外,而是有利于税收负担公平地分配于各纳税人。西温哥华应该是人们的家园,不是某些对社区没有贡献人的'储钱罐',如果人们想投资房地产,他们大可以在商业房地产中有所作为。”

地产评论人黄三水认为,在西温哥华房价狂跌30%的现状下,西温哥华市长Mary-Ann Booth敢于正视惨淡,坚持阻止外国买家资金进入房产市场,也是难能“可贵”。根据2016加拿大统计局数据(www12.statcan.gc.ca/ce...ex-eng.cfm 2017-2018数据还没有出),整个西温哥华地区独立屋、公寓等物业总数为16,935,其中独立屋约9355栋,5层以上公寓3525间。

按照比例,外国买家大约拥有9335栋独立屋中的1188栋,再按均价$340万计算,每栋业主需要缴纳$4300/年地税,也就是说每年这1188栋房屋业主共向西温市政府缴纳至少$5,108,400加元的地税。

根据Mary-Ann Booth 的说法这每年$5,108,400加元的地税并不算对社区的贡献,如果说按正常市场途径买房,按规定缴税都不叫有“贡献”
楼主  
空山
空山 于 2019-4-25 14:10 写道:
从来就没对西温有过兴趣 感觉简直到处都是坡地
第 1 楼  
damnff
damnff 于 2019-4-25 14:22 写道:
房价跌,要外国买家滚蛋??
第 2 楼  
麤龘
麤龘 于 2019-4-25 14:24 写道:
damnff 写道:
房价跌,要外国买家滚蛋??


要外国买家滚着金蛋快来救市……
第 3 楼  
damnff
damnff 于 2019-4-25 14:31 写道:
哈哈哈,原来是这个意思
第 4 楼  
本呐比经略
本呐比经略 于 2019-4-25 14:52 写道:
东城烟柳 写道:
从来就没对西温有过兴趣 感觉简直到处都是坡地


就佩服你这种安贫乐道的心态。。。big_shy.gif
第 5 楼  
灵猴
灵猴 于 2019-4-25 15:07 写道:
还有腰斩的一天
第 6 楼  
空山
空山 于 2019-4-25 15:09 写道:
本呐比经略 写道:
就佩服你这种安贫乐道的心态。。。big_shy.gif

没错 穷人住便宜区就对了 前院种菜 后巷还能出租 而且街坊都这样儿;不然不长眼勒紧裤腰带跑去住啥高档区,看邻居家都是什么雇园丁剪草 车库几辆豪车 不烦么啦
第 7 楼  
Hstt
Hstt 于 2019-4-25 16:38 写道:
政客没能力,只会把问题全推给啥海外买家。。笑死人了。。
第 8 楼  
Hstt
Hstt 于 2019-4-25 16:41 写道:
房价高,不是政府搞出来的??。。 什么地产相关费用只有涨涨涨。。 基本薪资涨涨涨,汽油价格涨涨涨。。 现在房价天价就是海外买家搞得。。 只有无脑选民才会相信那套。。
第 9 楼  
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