濺血凶宅上市美國人卻摩拳擦掌

2024-05-18 | 來源: 北美省錢快報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

谷歌華人(专题)工程師赤手空拳打死妻子命案，沒等到嫌犯Liren Chen上庭的新進展，卻刷到了他賣房的消息。

他賣的正是之前他和妻子Yu合購的房子，位於Santa Clara市，是一棟4房2衛的Single Family。

同時，也是Chen殘忍殺妻的凶案現場，

法庭記錄顯示，警方進入家中並拘留Chen後，在臥室地板上發現了Yu的屍體，她的頭部受到嚴重鈍器傷害。

房間的地板、牆壁、門上都濺滿了血跡。

Chen 和 Yu 去年 4 月以 $204.8 萬美元購買，據房產網站Redfin預計，房產估價為$2,23萬美元，如今房主開價$212萬美元出售，算得上是低價出售。

濺血凶宅，華人不愛

凶宅曾發生非正常死亡案，許多華人網友都避諱，認為不吉利，表示絕對不會買，有沒有辦法避免買到凶宅呢？

美國有三個州對披露出售房屋中發生的死亡事件做出了規定。

在加州(专题)，過去三年內發生在房屋內的任何死亡事件都必須向潛在買家披露，如果買家特別詢問，則必須披露任何已知的死亡事件，無論時間長短。

在南達科他州，房地產執照持有者如果知道房產內發生過謀殺或自殺事件，就必須在買家首次參觀房子的一年內披露。

而在阿拉斯加州，住宅房地產賣家必須披露過去三年內發生的謀殺或自殺事件。

全國房地產經紀人協會副顧問 Deanne Rymarowicz 透露，內華達州有一個有趣的規定。"除非是房產的缺陷導致了死亡，比如樓梯坍塌導致人員死亡，否則賣家不必披露死亡事件。"

她說，雖然大多數州並不要求披露房產上的死亡信息，但如果直接詢問中介，情況就會發生變化。如果中介回避這個問題，回答說他們不需要回答，而買方可以把這理解為 "是"，然後自己做功課，比如：

網上搜索房屋地址，看看該房產是否發生過重大事件。

反復核對報紙檔案和重要記錄，了解有關房子歷史的更多信息。

在DiedInHouse上付費，即可快速查明是否有人在某個房產內死亡。

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美國人專門發帖求購凶宅

那麼這類房子在美國有市場嗎？

有沒有價不確定，但絕對不會滯銷！

不信，請看▼

凶宅1

2019年12月，46歲的華裔(专题)高管劉傳凱在紐約(专题)家中，用刀殺死了42歲的妻子和他們的孩子：7歲的Tennyson和4歲的Adeline。

這棟四房雙衛的房子，1916年建成，站地2250平方英尺，劉傳凱和華人妻子在2016年以78.6萬買入，經過兩次轉售，售價都低於劉傳凱當時的買入價。

凶宅2

但如果社區足夠好，成交價可能也比死者出事前的買入價高。

比如這套位於Santa Barbara的豪宅，4房4.5衛，占地4480平方英尺。2012年，54歲的中醫師韓衛東以165萬買下。

2016年，韓醫生一家三口慘遭滅門，25歲的妻子和5歲的女兒也遭毒手。同年10月，凶宅掛牌上市，叫價269萬，無人問津後接連降價，最終在2017年以183.5萬賣出。

全國房地產經紀人協會副顧問 Deanne Rymarowicz 承認，死亡或犯罪對房屋售價的影響取決於案件的知名度。"如果是暴力事件，警察接到了報警，報紙上也有報道，那就會影響房屋的價值。

加利福尼亞州房地產經紀人Luba Kharchenko說，但在當今環境下，全國許多房地產市場都面臨著庫存量創歷史新低的問題，這些被污名化的房屋可能比正常情況下更容易出售。

她說："當庫存量較低時，就會有買家不在乎房屋的黑歷史。因為在買家看來，房子有沒有打折比房子是不是凶宅，重要得多。

在美國，甚至有人專門發帖，求買凶宅。