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央行降息可能会震动BC省地产市场

2024-05-31 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有62人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：在下周加拿大央行（BoC）宣布利率之前，降息的市场预期正在增加，房地产专家推测，这可能意味着大温地区的房地产市场将发生重大变化。

在加拿大央行在1月、3月和4月将关键利率维持在5%之后，Royal LePage West Real Estate Services的销售代表Adil Dinani强调，加拿大需要降息。

他称即使央行降息，“我们也需要不止一次的降息，以发出利率处于下降趋势的明确信号”。

他说：“我们可能需要一系列降息”。

路透社最近的调查显示，经济学家们预计加拿大央行将于6月降息，并且在今年再次降息3次。

29位经济学家中有14位预测年底的利率将为4.00%。

大温房地产协会 (GVR) 称，大温地区活跃挂牌的房屋数量已达到近四年来的最高水平。此前发布的一份报告称，截至 4 月份，房屋挂牌量比 10 年季节性平均水平高出 26%。

Dinani表示，导致房源供应量增加的综合因素包括“资本利得税、Airbnb，以及开始进入市场的卖家意识到利率可能会在更长时间内保持较高水平”。

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“我们总是谈论被压抑的需求，但卖方方面的供应却被压抑，因为很多卖方都希望获得最佳的市场条件”，他说， “他们希望现在我们能看到一两次降息，价格就会走高”。

Dinani补充道：“看看今年剩下的时间里事情会如何发展将会非常有趣。但我确实认为利率正在下降”。

麦克唐纳房地产公司总裁乔纳森·库珀（Jonathan Cooper）表示，下周，“利率降低四分之一个百分点不会在一夜之间对抵押贷款利率产生巨大影响……它不会大幅降低买家的购买力”。

“我认为你会吸引一些买家来刺激他们的搜索……所以我认为你可能会看到活动有所增加”，他说，但他补充说，小幅降息的总体影响将会较小。

库珀说：“你不会看到价格大幅上涨”，因为市场上有大量供应”。

库珀表示，刚刚在寻找新房或首套住房的BC省人可能很快就会在可能的降息中认真起来。

他补充说，不确定是否列出自己房产的房主可能很快就会“跳槽”。这样，他们将成为感兴趣的购房者的第一批购买者。

专家还建议租房者，如果他们有足够的存款来支付首付，那么现在就是购买的时候了。

Dinani补充道：“这（降息）将是一件总体上积极的事情，一个积极的举措”。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 62 人参与评论 (其它新闻评论)

评论14	游客 [紊.至.合.子]	2024-06-04 08:55
愤青大本营啊，哈哈这些说风凉话的自己是不是还在住廉租房啊赞踩回复 0

评论13	KoolAid	2024-06-03 10:18
上周在一个公共的场所聽到有人谈论房价西人很有信心地一直犟调说这房价肯定还会再涨就下半年没有东西是便宜的赞踩回复 0

评论12	Hewett	2024-06-03 06:28
中国走日本模式，三十年套牢。温哥华人口成长，下辈子才会套牢。赞 1 踩 1 回复 0

评论11	Hewett	2024-06-02 17:31
卖家说了算，不提价就买不到租不到。不出租不卖总可以以吧！买家说了算，不提价就买远点滚远点。供应量巨大，不代表房价、租金会下跌。温哥华是宇宙的中心。赞踩 1 回复 0

评论10	福大猪	2024-06-02 06:02
不要那么夸张赞踩回复 0

评论9	Hstt	2024-06-01 08:08
地产经纪坐不住了.. 像猴子一样上蹿下跳的..天天鼓吹央行要降息.. 真搞笑.. 赞 2 踩回复 0

评论8	damnff	2024-05-31 23:13
地产业界忍不住赶紧打鸡血了上吧，经纪们，赶紧把握机会啊赞 3 踩回复 0

评论7	游客 [石.父.其.亡]	2024-05-31 21:27
这其实就是高利率受害者的意淫，或者高利率受益者假惺惺黄鼠狼给鸡拜年，利率升上去了，哪那么容易降下来？中央银行及大资本的贪婪不是尔等可以揣度的。降息？不死人绝对不会降息，木有人跳楼降息只能是妄想！！！！！！！！！！！！！！！赞 9 踩 1 回复 0

评论6	HPDDD	2024-05-31 20:32
降不降的没多大区别，降个0.25，几十万上百万的贷款也少不了几毛钱。降更多？呵呵，那就等着加元跌到底，物价飞上天吧！到时候央行反手又要更大幅度加息。其实就看经济协会，贷款经济们声嘶力竭为地还没落地的降息宣传造势摇旗呐喊，就知道他们的处境有多难，房地产的前景有多么暗淡！赞 3 踩回复 0