轰轰烈烈的"收房潮"已经开始了……

最近关于房地产救市的新闻，似乎大家已经麻木了，关注度讨论度都不高。

在我的评论区中，声音最多的永远都是降低存量房贷利率的呼声。

这事我相信总有一天会下调的，至于什么时候咱也不敢说……但信心总归要有

除了存量房贷利率之外，我认为还有一事同样对于我们普通人而言非常重要。

那就是地方下场收房，“以购代建”。

关于“以购代建”的任何消息，只要你是对房地产感兴趣的，或者未来要买/卖房的，我都建议大家时刻关注。

因为这是少有能够改变目前市场现状的大招，也是未来重塑房地产格局的有利政策。

国家队下场收储，市场去年都已经在讨论了，中央层面是在今年5月17号才正式提出来。

当时央行在国新办发布会上表示，将新设3000亿元保障房收储再贷款，用来支持地方收储。

后来央行和住建领导们在山东济南召开了会议，确定了很多收储细则。

万事皆备，那就开干吧！

这段时间，有越来越多城市开始下场“收房”。

上周广东江门提出以保障房的价格征集商品房现房，征集范围不仅包括江门市区，还包括下属县级市台山市、开平市、鹤山市、恩平市。

征集房源要求单套面积120平方米及以下，产权清晰的现房，征集时间为一个月。

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惠州也提出了在市区内收购商品房用作保障性住房。

苏州在6月2日提出“以需定购”，组织国企收购部分存量商品住房用作保障性住房。

有意思的是，6月26日，苏州工业园区新房成交数据暴增到600多套。

据当地一些小道消息，苏州正在开展收购库存商品房用作保障性住房的动作，涉及到以下新房项目。

重庆的速度应该是全国最快的。

6月23日，重庆市首个由国企批量收购商品房用作租赁住房的项目已经投入使用。

首批房源95套，面积35平方米上下，每月租金1500元左右，包括物业费和宽带费，家具家电基本齐全，可拎包入住。

房屋位置好，租金比周边同等类型租赁住房便宜约10%，目前不到半个月的时间，出租率已超过60%。

重庆的例子说明，只要运营的当，保障房后续出租完全不需要担心，这笔帐地方不亏。

据不完全统计，截至目前，全国已有至少22个城市落地了政府收储商品房的模式。

很多人以为“以购代建”只是单纯用来当作保障房，但最近有几座城市在收储上做出创新。