央行降息菲沙河谷房屋销量仍下跌

2024-07-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大央行 6 月 5 日将政策利率下调 25 个基点，但这不足以提振菲沙河谷上个月的房屋销售量。

据菲沙河谷房地产局（FVREB）最新统计，记录到 6 月份房屋销售量为 1,317 套，比上月下降 13％，比去年同期和 10 年季节性平均值均下降 30％以上。

尽管销售仍然疲软，但库存连续第六个月增加至 8,350 套活跃房源。活跃房源数量比 2023 年 6 月增加了 41%，达到五年来的最高水平。

菲沙河谷房地产局主席 Jeff Chadha 表示：“由于 6 月份销售季节性放缓，库存稳步增加，我们预计负担能力将有所改善。不过，菲沙河谷的房价仍相对平稳。尽管销售缓慢，但价格合理的房产仍能找到买家，并在三到四周内售出。”

6 月份新房源数量较 5 月份下降 9%，至 3,418 套。销售与活跃房源比率为 16%，整体市场状况平衡。当该比率在 12% 至 20% 之间时，市场被视为平衡。

大温附近山火失控多房屋紧急疏散

白宫官员扞卫川普敦促降息说认为通膨情势良好

加拿大房屋downsize 这些麻烦必知

菲沙河谷房地产局首席执行官 Baldev Gill 表示：“6 月份的降息还不足以让买家放弃观望。目前的市场状况是，建议买家和卖家与他们的房地产经纪人和贷款专业人士进行深思熟虑的对话，而不是依赖媒体报道来判断未来利率的走向。”

6 月份，菲沙河谷地区独栋住宅的平均售出时间为 22 天，联排别墅的平均售出时间为 20 天。公寓的平均售出时间为 30 天。

6 月份，菲沙河谷的基准价格保持相对平稳，综合基准价格较 5 月份下跌 0.5%，较 2023 年 6 月下跌 3.2%。

据统计，6月菲沙河谷各类房屋基准价格活动：

独栋式住宅：FVREB 独栋式住宅的基准价格为 1,528,900 元，与 2024 年 5 月相比下降了 0.1%，与 2023 年 6 月相比上涨了 0.5%。
联排别墅：FVREB 联排别墅的基准价格为 851,100 元，与 2024 年 5 月相比下降了 0.3%，与 2023 年 6 月相比上涨了 0.8%。
公寓：FVREB 公寓/共管公寓的基准价格为 551,100 元，与 2024 年 5 月相比下降了 0.7%，与 2023 年 6 月相比上涨了 0.4%。

REF: https://www.fvreb.bc.ca/statistics/modest-increase-in-apr...