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生活资讯 专栏 买房租房

一旦国内房价跌回十年前,后果不堪设想
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2024-08-21 | Contributed by: 罗sir财话 | 转到微信 | 有104人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
上个月，国内房价跌幅再创历史新高，到本月最新数据，已经有24%大中城市房价跌破10年前的水平，国内70个大中城市新建商品住宅价格指数同比跌4.9%，比6月4.5%的跌幅进一步扩大。


房价跌回十年前，看起来减轻了年轻人的购房负担，但伴随房价下跌的，还有一同缩水的家庭财富，当房价和国内家庭资产深度绑定的时候，房价跌回十年前，往往意味着，数百万乃至千万的财富，就这样打了水漂。

而这，可能还仅仅只是开始。




房价下跌，最直接的影响就是居民消费的下跌。

房地产一度占据中国家庭资产结构中的七成，房价一下跌，家庭财富势必缩水，随着家庭财富的减少，人们预期中的消费自然也会降级。

消费降级有多可怕？

下表列出了上海市2024年上半年的消费零售情况，各门类与去年同期相比，均为负增长。

后果不堪设想 潘多拉魔盒即将打开
恒大是灰犀一旦崩溃 后果不堪设想
结果不堪设想… 北京似乎并不在乎



不仅仅是上海这样的经济重城，哪怕是北京，消费品零售总额也出现了类似的同比下滑。




春江水暖鸭先知，作为国内一线城市，对宏观整体经济的温差感受反而最为敏感，随着一二线城市资产价格的下跌和二手房的抛售潮，预期中的消费疲软，恐怕也会持续下去。

在过去，一个家庭举债三十年掏空积蓄买房，并不是因为买房这件事是刚需，更多的，人们还看重买房所带来的增值保障价值，并且相信房价的上涨，是能够抵消房贷利率的。

但现在，房价每月都在下跌，且趋势不减，而中国除房地产外，并没有更好的投资渠道，当楼市和股市都不景气的时候，人们只能把钱存进银行，在过去的四年时间里，国内家庭往银行里存的钱，超过了此前十年的总和。

什么是投资？
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    共有 104 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论13 Hewett 2024-08-25 20:02
    温哥华就是宇宙中心，抱好抱满，别被洗掉。
    赞 踩 1 回复 0
    评论12 游客 [匏.秋.记.寓] 2024-08-25 11:38
    加拿大在加速朝这个方向狂奔。中国有完备的工业体系，加拿大科技行业已没落，只剩农业和房地产
    赞 1 踩 回复 0
    评论11 引擎 2024-08-22 12:22
    有啥不堪设想得，日本当年跌那么多不也过来了
    赞 1 踩 回复 0
    评论10 KoolAid 2024-08-22 11:30
    中加结构有所不同
    赞 踩 回复 0
    评论9 Bless 2024-08-22 10:24
    加拿大和中国怎么一样？中国有大富豪争着移民去吗？ 加拿大房价绝不会崩盘！就是崩 温哥华也不会崩！！👍
    赞 踩 1 回复 0
    评论8 福大猪 2024-08-22 09:22
    这不就是N年前的日本吗？
    赞 1 踩 回复 0
    评论7 jl6601741 2024-08-21 23:25
    中国崩盘，有钱人会加速外逃，部分资金涌入加拿大。
    赞 6 踩 3 回复 0
    评论6 游客 [序.何.系.弟] 2024-08-21 22:54
    看吧，年底加拿大就是这样子!
    赞 6 踩 1 回复 0
    评论5 游客 [辛.昔.四.篇] 2024-08-21 22:25
    评论 3 _BBCODE_WROTE:
    加拿大经济基本盘比中国差远了，房地产一旦崩盘比中国厉害多了。

    逻辑混乱。基本盘差，崩盘也差，不是吗？唱衰加拿大，对你有什么好？想回你来的地方吗？赶紧走。走慢了，崩盘追上你！
    赞 9 踩 7 回复 0
    评论4 游客 [辛.昔.四.篇] 2024-08-21 22:15
    评论 2 _BBCODE_WROTE:
    加拿大的房地产也马上崩盘了

    胡说八道。说谎不打草稿，还不脸红。脸皮可制鞋底。
    赞 7 踩 5 回复 0
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