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大温地产经纪人因这事 被停职6月

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(加西网综合)BC 省一名房地产经纪人承认在 2015 年地产重新分区申请中伪造了两名房主的签名,现已被吊销其执照六个月,并处以当时允许的最高罚款。




库纳(RSK) 及其个人房地产公司承认了不当行为,并在与 BC 金融服务管理局达成的同意令中同意接受制裁,该同意令于 7 月底签署,并于上周五在网上公布。


该文件详细描述了导致库纳伪造行为的情况,首先是他的同事组织的土地集合交易。

文件显示,这位同事的名字没有出现在同意令中,他“遇到了BC省列治文三处房产的业主,他们希望将这三处房产一起出售”以进行重新开发。

库纳的同事找到了买家,并为这三处房产准备了买卖合同。合同于 2015 年 8 月 21 日签署,其中包括一项条款,即出售须获得列治文市府的土地整合批准。

同意令表明,签署合同的同一天,合同被“分配”给另外三个人——他们都是库纳的“儿时好友”,他们协助完成这些任务。

根据文件,大约一个月后,库纳向市政府提交了签署的“授权书”,据称是三处房产的业主所写。这些授权书授予库纳和其中一名受让人(同意令中未透露姓名)在重新分区过程中担任房主代表的权力。


2015 年 9 月 24 日左右,两名业主(业主 1)和(业主 2)前往列治文市政府,询问签署其房产重新分区和细分流程授权书的风险。列治文市府工作人员告知他们,他们的授权书已经签署并提交,允许库纳和(个人 1)作为他们的代表。”

业主们告诉市政府,他们没有签署文件,也没有同意库纳代表他们签字。


根据文件显示,库纳告诉BC 金融服务管理局(BCFSA),称他已“获得第三位业主的口头同意”,为所有三处房产签署同意书,但他并未与其他两位业主跟进​​确认情况是否如此。



库纳还承认他伪造了签名。

同意令中写道:“买方最终未能按照条款完成买卖合同,因此转让也未能完成。”

库纳承认,他的伪造行为构成了职业不端行为和“不当行为”,承认他从事了“不法或欺骗性交易”并且未能“诚实、合理谨慎和熟练地行事”。
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