中国4大一线城市中只有上海新房价格涨了

2024-09-14 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

9月14日，中国国家统计局公布2024年1～8月全国房地产市场基本情况和8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

1~8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资下降10.5%。全国新建商品房销售面积60602万平方米、销售额59723亿元，分别同比下降18.0%和23.6%。8月，房地产开发景气指数为92.35，已连续回升4个月。

国家统计局新闻发言人、总经济师刘爱华在国新办发布会上表示：从公布的房地产市场主要指标看，在一系列政策措施作用下，一些指标呈现了边际收窄。从这些变化来看，当前房地产市场继续处于调整中。

刘爱华说，从未来发展看，中国城镇化进程在持续推进，房地产发展新模式在加快构建，房地产市场仍然具有较大潜力和空间，要继续坚持因城施策，加快各项政策的落实，促进房地产市场逐步实现平稳健康发展，为更好满足人民群众的住房需求发挥更好作用。

58安居客研究院院长张波指出：“8月房价下行趋势有所扩大，一二手房上涨的城市有所减少。新房市场总体供给量不断减少，且由于购房者保持观望情绪，导致市场需求依然提振不力。相较于新房，二手房以价换量明显，在成交量层面表现更好。”

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国家统计局城市司首席统计师王中华解读数据时表示，8月四个一线城市中，仅上海新房价格环比上涨0.6%、同比上涨4.9%。

分城市能级看，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市2个、下跌城市67个，1个持平；同比上涨城市2个、下跌城市68个。值得注意的是，上海新房价格环比上涨0.6%、同比涨幅达到4.9%；西安同比涨幅也达到2.9%。

房价下跌的城市中，昆明环比跌幅最大，为2%；福州、泉州、温州、大理、厦门等城市跌幅在1%～2%之间；厦门、广州、金华等城市同比跌幅超过10%，此外还有41个城市同比跌幅超过5%。

易居研究院副院长严跃进分析，8月房价指数呈现几大特点，一是在此前复苏过程中遇到阻力，侧面说明房企淡季降价促销力度增大，也和各地放松价格管控有关系；二是近期的城市数据显示，强一线和二线城市将成为楼市复苏先行者，也说明人口导入速度快、产业发展机会多的城市，市场表现会更好。

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