每平6万5,18秒卖光,谁在县城买几千万的豪宅

2024-10-05 | 来源: 每日人物 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

18秒抢空

直到三个月后，李维斯还是忘不了那个激动人心的场景。开盘倒计时一结束，用手机线上抢房的人手指翻飞，大屏幕上的空白位置，迅速被买家名字占据、填满，只用了18秒，喜报跳出——“恭喜万境观云成功售罄！”

提前预约购房的有三百多人，但一期放出的楼盘只有78套，“很容易抢（空）的”，作为义乌顶级豪宅的营销负责人，李维斯语气里不乏得意。

很难想象，楼市整体低迷的时候，豪宅市场却异常火爆，尤其是县城顶级豪宅，成为竞相追逐的对象。6月24日，万境观云开盘，这是一座位于义乌主城区的豪宅楼盘，一期开发的联排别墅单价6.5万元/平方米，总价一千多万元至三千多万元不等，每栋别墅都是建筑面积约220至500平方米、层高4米的户型。

▲万境观云别墅外观。图 / 八都房产

楼盘还在开发的时候，李维斯就充满了期待，“这个项目肯定不会赔”。此前，他所在的八都房产一直没有设置售房部，今年三月，公司特地花了一百多万元搭了个临时展厅，里面只有简单的房子模型。可即便是临时的，每天都会有两三百组客人光顾询问，周末人更多。

想抢到万境观云的房子，不仅要在选房时拼手速，还得拼人脉。很早就有消息放出，万境观云还会放出第二批房子，房屋预售证九月份下来，第一批房子刚卖空，就有人托关系找到李维斯，“第二批一定要买到”。

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县城被争抢的顶级豪宅不止这一处。今年五月，义乌另一处顶级豪宅凤起潮鸣，推出88套合院别墅参与摇号，不到两个小时全部售空，首次开盘销售额突破20亿元。

比起万境观云，凤起潮鸣的别墅要更贵，总价最高的一套达到了四千多万元，最便宜的总价也超过1500万。根据开发商绿城官方发布的数据，自开放以来，尽管每日限席100组参观，但到访客户数量远超预期。

买房需要预先登记，而且登记时要冻结200万元资金，才能成为意向购房人。摇号当天，325组递交了申请，售房部还专门请了公证处来公证，当天摇号的中签率仅为27%。也就是说，大部分人想买都买不到。

▲凤起潮鸣别墅实景图。图 / 义乌绿城

不只是义乌，位于江苏无锡的县级市江阴，别墅的销售表现也相当不错。比如高端别墅项目“建发天敔湾”，2023年的销售套数占据了江阴市500万元级别墅成交套数的32%，在千万级别墅成交套数占比更是达到55.5%。

在李兰兰印象中，县城的豪宅似乎一直都很抢手。她住在四川省简阳市，做过各种生意，开过美容院，卖过化妆品，后来把重心逐渐转为卖沙石等建筑用料。疫情爆发前几年，房地产投资还在火热年代，在简阳当地，也有不少楼盘拔地而起。