買家靜待預測這時候大溫房市啟動

2024-10-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）皇家地產服務有限公司（Royal LePage Real Estate Services Ltd.）表示，2024年第三季度，大溫地區房地產市場保持穩定，活動和價格均無顯著變化。

該公司在一份新聞稿中稱，第三季度大溫地區房屋總價同比小幅上漲 0.5%，達到 123.39 萬元。按季度計算，該地區的房屋總價下降了 1.4%。總價是根據收集到的所有房屋類型的中值加權平均計算得出的。

Royal LePage Sterling Realty 總經理 Randy Ryalls 表示："大溫地區房市到市場在第三季度保持相對穩定，9 月份的情況與夏季相似。”

報告指：“和第二季度相比，大溫房市沒有看到明顯的活動，房價也只是略有下降。各方面緩慢的主要原因是購房者在等待利率進一步下調，而沒有真正急於出手。”

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根據Royal LePage的報告，大溫地區獨棟獨立屋的中位價在第三季度同比增長了0.4%，達到175.45萬加元，而同期公寓的中位價則增長了0.2%，達到76.86萬加元。

Vancouver real estate flat as buyers wait out Bank of Canada #Vancouver https://t.co/LnusVpNzR1
— Castanet (@CastanetNews) October 10, 2024

加拿大央行今年迄今已三次逐步下調隔夜貸款利率，從 5% 降至 4.25%。下一次利率公布定於 10 月 23 日。央行的隔夜利率是金融機構向消費者提供抵押貸款利率的主要因素。

盡管近期利率有所下調，但 Royal LePage 表示，全加國的購房需求依然疲軟，尤其是首次購房者和小型投資者。

Royal LePage 總裁兼首席執行官菲爾-索珀（Phil Soper）說："首次購房者對利率更為敏感，正在采取觀望態度。“在房價基本持平、利率穩步下降的情況下，他們認為推遲購房不會受到影響。“