地產崩盤,終於還是砸到了我的朋友

2024-10-29 | 來源: 鳳羽財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

周末，一個遠方設計院的朋友微信跟我吐槽，說他們終於挺不住，要關門各回各家各找各媽了....

之前2000塊發了好一陣子，看樣子是真挺不住了。

我這哥們可是名校畢業，上海同濟的...也算國內設計院校大拿級別。但很明顯，他有點迷惘，不知道幹點啥，除了設計劃圖，啥也不會。

由於很熟，就聊的挺深。說現在設計院都不咋地，以前那些特別值錢的資質，突然間就不值錢了。

這段時間關於設計院的消息看到不少了，隨便歸納下：

1.廣州by設計院。“碧桂園旗下博意設計院解散，超4000設計院集體失業”

2.上海某寶子頭央企設計院。上海某寶字頭央企設計院子公司宣布解散了（央企子公司寶G工程技術集團的下屬XX部門，寶S建築XX有限公司。。。）

3.杭州zcxj規劃設計院。二月初杭州某設計院宣布停工停產。

4.廣東某頂級設計院。24年1月，廣東某頂級設計院建築所宣布暫停運作。

我朋友這公司能挺到現在，那真是算不錯的了。

聊著聊著，就聊到了哲學層面。

我說你們以前是不是出圖特別快，當然也是甲方的要求...

他說是啊，他最快一周出了一套圖...幾乎人就在辦公室。

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我說這就對了，不僅你們出圖快，蓋房子的也快...好大一個樓，兩周一層，甚至一周一層.....刷刷刷就造起來了....問為啥那麼急？下面還有活呢！

那些高周轉的房企，是不是就是這樣玩的？多年前碧桂園的總助是這樣吹的：“碧桂園的高周轉並非以對抗自然規律為代價，相反，我們是在充分尊重自然規律、市場規律、政策法規的前提下，通過科學謀劃、精細化管控來提升周轉效率。”

趕緊拿地，貸款，設計，施工，交付，下一個.....

這個急你可以說是房地產企業被資金壓著沒辦法，但全民都著急，恐怕也是個事實吧....

坐高鐵的沒看過車距離到站還有10分鍾，門口就齊刷刷的站著人排隊？飛機剛落地沒停穩，就恨不得馬上擁擠到門口好第一時間下？急著上，也急著下....你問他急什麼，他也不知道....

或許，這就是所謂東亞速度吧.....

可是按照這個推演，什麼都急著要去終點....死亡不是每個人確定的終點麼？那麼出生就死，直接到終點不就行了麼？這才是真正的遙遙領先不是嗎？中間搞那麼多“沒用”的幹嘛呢——畢竟無論幹什麼，最後的終點不都是死亡麼？既然那麼急，索性出生就夭折....

邏輯上無懈可擊，對吧。

就好像我朋友這個行業，慢慢造就是了，大家不要急，精益求精慢慢建設，何必一口氣建完，然後大眼瞪小眼沒活幹....你都把一輩子活都幹完了，可不就該失業了。

內卷，不僅體現在速度，還有一些行業的產能。比如光伏...知道光伏組件跌成啥樣了？以前3-4元一瓦，現在0.7....甚至有些報價，低於0.7....看到個光伏協會的東西，差點笑噴。

中國光伏行業協會在10月18號發布標題為《光伏組件當前成本分析：低於成本投標中標涉嫌違法！》的文章，文章中提及根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》，中標合同必須是高於成本，因此低於0.68元/W的投標中標涉嫌違法。

為何是0.68元/W？根據協會提供的測算材料，以當前一體化企業N型M10雙玻光伏組件為例，2024年10月電池成本為0.269元（單位W，下同），加上玻璃（0.106元）、膠膜（0.046元）、邊框（0.091元）和其他（0.091元）後，組件成本合計為0.603元，含稅價為0.68元。