經紀之窗: 大溫地產經紀騙錢兄弟倆可獲賠償

2025-01-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）兩兄弟總共向一名房地產經紀人提供了 86,000 加元，該經紀人後來承認欺詐並宣布破產，BC省最高法院最新裁定兄弟倆可獲得賠償。

根據CTV的報道，周三發布的BC省法院一項判決，格魯瓦兄弟倆阿夫塔爾（Avtar Singh Grewal）和賈格迪夫9 Jagdev Grewal) 於 2013 年 3 月向薩蘭加（ Johnson Castaneto Salanga）提供了資金，認為資助他們在溫哥華市購買兩套房屋。

當時，薩蘭加是一名有執照的房地產經紀人，曾t和兄弟倆合作過之前的房地產交易。當薩蘭加未能向他們提供這兩處房產的所有權權益或退還他們的資金時，兄弟倆向BC省房地產委員會（RECBC 當時的省級房地產監管機構，現由BC 省金融服務管理局取代）尋求賠償損失。

RECBC房地產部門考慮了兄弟倆的賠償要求，但認為他們的損失“不可賠償”，理由是沒有足夠的證據表明向地產經紀薩蘭加支付的款項“和房地產服務有關”。

近日，BC省最高法院法官沃倫-米爾曼（Warren B. Milman）在裁決中不同意 RECBC 的結論，裁定兄弟倆的損失應由該委員會的房地產賠償基金公司進行賠償。

格魯瓦兄弟此前曾贏得對薩蘭加個人的缺席判決。法官的裁決顯示，薩蘭加在 2016 年承認了兩項欺詐罪，並在監獄服刑，此後宣布破產。

根據米爾曼的裁決，格魯瓦爾兄弟對失去房屋後十多年來發生的事情有多種不同的說法。

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在一些說法中，地產經紀薩蘭加想要購買位於溫哥華東 61 街的一處房產，需要額外資金支付定金，於是答應將買賣合同轉讓給賈格迪夫（ Jagdev Grewal），以換取 5 萬元。

在其他版本的事件中，賈格迪夫從一開始就是意向買家，薩蘭加同意以他的名義簽訂買賣合同，之後再將合同轉讓給他。

根據米爾曼的裁決，無論一開始誰是預定買主，賈格迪夫都提供了一張開給薩蘭加的 5 萬元支票，薩蘭加的名字也出現在買賣合同上

大約在同一時間，阿夫塔爾-辛格-格魯瓦爾（Avtar Singh Grewal）向薩蘭加提供了 2.5 萬元和 1.1 萬元的支票，據稱是用於購買溫哥華東 53 大道的一處住宅，但法院判決書顯示，本案中並沒有該購房合同作為證據。

判決書顯示，61大道房屋的所謂購買價格為72.8萬加元，53大道房屋的所謂購買價格為80萬加元。

近 12 年後的今天，BC省評估局對這兩處房產的估價分別為 190 萬加元和 140 萬加元。

米爾曼法官的裁決書顯示，格魯瓦兄弟提交了申請，要求法院在 2024 年 11 月裁定他們是否有資格獲得 RECFC 的賠償。但判決書並未解釋為何從交易失敗到最近的法庭訴訟之間相隔如此之久。