穷到家了 3地巿公安局要"卖楼还债"

中国地方政府隐性债务庞大，去年11月当局宣布财政刺激政策，以10万亿元（人民币，下同）的规模化债，然而，面对资金短缺，据报已有一个国有融资平台及3个县巿的公安局要“卖楼还债”。

《华尔街日报》报道，新疆东方环宇燃气股份有限公司（东方环宇）自2022年起，向一个国有融资平台团体供应天然气，但对方未有全额缴付帐单，未缴款项已累积约2500万美元；而涉事的融资团体中最大的国有企业“昌吉城市建设投资发展”资金严重短缺，截至去年6月，该公司已累计负债18亿美元，现金却只有9700万美元。

最终，东方环宇与客户达成协议，接管其正在开发的法式住宅小区中260间未完工住宅，待完工后，由东方环宇指定的第三方公司出售，若销售收入超过燃气费用，东方环宇可保留多出的部分，反之，该公司将被迫承担损失。

无力支付架设“天网”费用

在贵州亦出现类似个案，德江县、玉屏县和思南县的公安局在2012年至2015年期间，委托人脸识别和闭路电视监控系统制造商“华平信息技术”，在辖区架设“天网”监控系统，但无力支付费用，欠款逾1000万美元；“华平信息技术”遂向当地开发商购买住宅，开发商将所得款项转给公安局，让公安局来偿还债务。

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中国开发商早在房地产危机初期就开始采用“以房还债”，财富500强企业绿地控股去年给予上海都市建筑设计有限公司115间住宅，结清约1000万美元债务；昇辉智能科技则接管334个住宅单位，与碧桂园等开发商达成总计5000万美元的债务结清协议。

中国地方政府过去通过土地出让获利数万亿元，但房地产市场崩盘，加上大量投入基础建设，终导致巨额债务。去年11月，第14届全国人大常委会第12次会议通过国务院议案，增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务，同时，从2024年起，连续5年每年在新增地方政府专项债券安排8000亿元补充政府性基金财力，专用于化债，整体规模达10万亿元。