王健林:一場禍起私有化退市的悲劇!

2025-02-17 | 來源: 新浪財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

在上篇寫郁亮的文章《郁亮，我不希望你出事》中，我說，郁亮算得上這個蛇年春節最倒霉的房地產職業經理人。

那麼，誰又會是這兩年最倒霉的那個房地產老板呢？

在我眼裡，不是許家印，也不是其他那些個暴雷倒下的地產老板，而是今天我要說的主角王健林。

2025開年以來，王健林的厄運是一個接一個。

他一口氣賣掉了5個萬達廣場，撤出了7個萬達廣場的投資。他名下的股權還遭遇密集凍結，不僅7702萬的個人持股被凍結，還有19.5億元的個人存款，也被凍結。

2023年，他賣了8個萬達廣場，2024年賣了11個，這幾年下來，總共被賣掉的萬達廣場，已經超過30個。

而恐怖的是，連王健林自己都不確定，這樣的厄運要到什麼時候才是個頭，因為萬達的窟窿究竟有多大，怕是沒人能搞清楚。

復盤了一下，我發現王健林今天的所有厄運，源於一件事：2016年對萬達商業的私有化退市。

今天很多人都知道，王健林在2021年跟以太盟為首的財團簽了一個380億的大賭局，賭萬達商管在2023年底之前在香港(专题)成功上市。如果賭輸了，王健林要給這給這幫財團回購這380億的投資，還要額外支付一筆年化8%的補償。

因為財團的錢是有成本的，不可能白白給你用。如果萬達在約定的時間內上市成功了，財團可以溢價賣股收回本金和盈利，如果上市沒成功，王健林就得連本帶利把這筆錢吐出來。

這就是資本市場的法則，大家願賭服輸，無可厚非。

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但輸掉這個賭局以後，王健林已經拿不出380億給財團回購股份了。怎麼辦？只能接著賣股權。

他把本來評估值達1800億的珠海萬達商管的股權，以大概6折的打折價，作價1000億元，換來了以太盟為首的投資人600億的新注資。

賣完這筆股權後，王健林的萬達商業在珠海萬達商管中的股權，從78%降到了40%。雖然還是單一第一大股東，但絕對控股權沒了，還丟了800個小目標。

要知道，在賣掉酒店、文旅、影院這些資產後，萬達商管就成了王健林最後的體面了，是王健林最最核心的資產，也是他的命根子。

因為全國513個萬達廣場，絕大多數都打包裝進了珠海萬達商管，王健林本打算靠著這根壓箱底的獨苗，成為那個全國最大的收租翁，繼續他的首富夢。

2017年，王健林以大概6折的估值，分別向融創老板孫宏斌和富力老板李思廉賣掉了13坐文旅城和77家星級酒店；

2023年，王健林又賣掉萬達電影控股權，2024年又賣掉萬達商管控股權。從這以後，王健林再也不是之前那個王健林了。

以至於2024年3月在與太盟的簽約儀式上，王健林都沒有勇氣露面。他心中的傷痛，是一萬匹草泥馬都不可能撫平的。

10年前，王健林=292座萬達廣場+1300家影院+13家文旅城+80家五星級酒店+150億美元海外投資 = 2200億身家的胡潤百富榜首富。

但到2025年，網上公開信息說他的身價只剩290億。10年時間，縮水1910億。

如此慘狀，絲毫不亞於那些暴雷倒下的房地產老板。昔日那個走路帶風，雙目如炬的王健林，去年被人偶遇在雲南大理金頂寺拜佛時，整個人消瘦的只剩一道閃電，讓人心疼。