美国人的住房状态：房子好还很便宜

2009-03-09 | 来源: 中国新闻网 | 转到微信 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　文/赵启强

　　美国老百姓的住房是什么状态？

　　至次贷危机爆发的2007年，70%的美国人拥有自己的房产。至于那些没有房产的美国穷人，则由美国政府提供廉租房，政府负担租金的70%，本人负担30%。

　　这些钱是由美国的“住房和城市发展部”(HUD)提供的。这个部门是上世纪30年代大危机之后设立的，责任是：“使每一个美国家庭都有一间体面的住房和一个合适的居住环境”。

　　以上两个数据证明，美国早就实现了“居者有其屋”的理想。他们是怎么实现这一理想的呢？

　　私房和廉租房

　　美国老百姓不仅“居者有其屋”，“其屋”还很不错。

　　先说廉租房。我们在宾夕法尼亚州的兰开斯特县(美国的县比市大，美国地域排名依次是州、县、市)住过一阵。我们住在郊外，是开车去的。市区很漂亮，宁静、典雅，街道两旁几乎是清一色的二层小楼，房子不新，但外观整齐、古朴，很有欧洲小城的风韵。我连说，我喜欢这样的城市。街上行人很少，但几次遇到的，都是穿着很差的黑人；偶尔有白人，也是穿着一般，一身的潦倒状，是让人避而远之的那种。

　　于是问同行的朋友，“城市倒很漂亮，怎么人都这样？”

　　朋友说，政府的廉租房主要在市区，所以住的大部分是穷人。这让我大吃一惊！原来以为这种市中区的房产一定很贵。朋友笑道，比郊区的独体小楼便宜多了！

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　　朋友住在郊区，有钱人也多住在郊区。这也是二层小楼加地下室，不同的是要大得多，即使普通人家，房屋的建筑面积也在300平方米左右：至少三个卫生间，至少两个车位的车库，还有二三十平方米的厨房，层次感很强的中空大客厅；最重要的是房子四周都是草坪。我说四周，是因为美国的房子都是一家家独立的，并不连在一起，就连纽约这样人口密集的城市，许多由独体二层小楼构成的街道，每栋房子之间的距离也是拉开的。

　　《绝望的主妇》中的那种小楼、草坪，就是很典型的美国居住模式，只不过现实中的美国民居要比这部电视剧中的空间更广阔。前不久到好莱坞参观，就看到了这部电视剧的拍摄场景，的确比我看到的现实中美国的社区狭窄许多。

　　15万美元的买地建房账

　　草坪是美国绝大多数人家都有的。在宾州，房子周围的草坪很多都在上千平方米。许多美国人是先买地产，然后再请人按自己的要求设计、修建房屋。

　　在一个开啤酒店的小老板家中做客时，他介绍了买地产建房的过程：

　　买了1.5英亩土地，花5万；房子自己设计、自己买建材、自己动手，只是技术性较强的部分请人，花了10万，总共15万。

　　游泳池是他自己设计、自己挖掘、请人贴瓷砖；而游泳池上方的天穹，是用不锈钢和玻璃自己搭建的，还装有遥控的遮阳纱窗。以我这个中国人的标准看来，这游泳池、这房子，可谓富丽堂皇了。

　　小老板的房子是4年前建造的，按当时美元对人民币汇率算，也才120多万元人民币。可这是一座有游泳池、有大草坪、有小果园，占地6000多平方米的别墅啊！

　　到美国乘汽车走过很多地方，一路上总是能看到一栋栋离得很远的独体小楼；有时，在经过见不到人家的草地或树林时，会突然发现公路边上立着几个信箱，于是马上可以断定这树丛中有人家，这些人家一定占有大片的草地或树林。