海外税: 华人移民大温买楼被征海外买家税

2025-03-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合) BC省最高法院最新驳回了本拿比一栋公寓楼买家的上诉。尽管买家是加拿大永久居民，并认为他们作为公司股东的身份可以免征外国买家税。但法院裁定，根据BC省的外国买家税制度，买家仍需缴纳600万元税款。

在上周发布的一项裁决中，BC省上诉法院维持了下级法院的裁决，认为对2018年购买的一栋38套公寓楼征所收600万元的外国买家税是合理的。

该公寓楼由两名华裔A某和B某通过一系列控股公司购买，这些公司由在中国注册的一家投资房地产集团有限公司全资拥有。

股权结构复杂，税务争议升级

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BC省的外国买家税最初于2016年针对大温哥华地区房地产市场推出，旨在通过限制外国买家的投资来减轻当地房地产市场的压力。随后，这一政策扩展至省内其他地区。

一般来说，加拿大永久居民不受此税收的约束，但在此案中，由于买家涉及复杂的公司股权结构，法院认为仍需征收外国买家税。

2018年，A某和B某使用多家公司，以3000万元的价格购买了位于本拿比威尔逊大道的一栋公寓楼。

根据CTV的报道，在2023年的最高法院裁决中，法官详细描述了买家背后的股权结构：A某持有中国一家投资房地产集团有限公司的大部分股份，而B某则持有剩余股份。这家公司是BC省一家公司的唯一股东，后者又是购买本拿比公寓楼的BC两家编号公司背后的唯一股东。

B.C. court upholds foreign buyers tax against permanent residents who used Chinese company to buy property https://t.co/u7P9BPdE74
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) March 12, 2025