溫哥華the Bay旗艦店未來何去何從

2025-03-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）上周五，哈德遜灣公司（Hudson's Bay Co. ULC）進入債權人保護程序時，房地產界紛紛猜測該公司位於溫哥華市中心的旗艦大樓未來將面臨何種命運。

該大樓位於格蘭維爾街674號，作為該百貨公司在溫哥華的核心資產，其未來去向引發了廣泛關注。

What’s next for the Hudson’s Bay flagship store in downtown Vancouver? https://t.co/9xHfX0NcIk
— Vancouver Is Awesome (@VIAwesome) March 13, 2025

根據《加拿大新聞》周一的報道，哈德遜灣公司計劃關閉旗下約80家門店中的一半，但目前尚不明確溫哥華市中心的旗艦店是否會被保留、出售或重新開發。哈德遜灣公司發言人Tiffany Bourré在郵件中表示，關於該店的最終決定尚未做出。

高力國際加拿大公司駐溫哥華副總裁謝爾曼·斯科特（Sherman Scott）認為，這座七層樓高的建築位於溫哥華最具價值的地段之一，具有巨大的潛力。然而，斯科特也指出，由於該建築最初建於1913年，其現有布局可能不再適合現代零售商。例如，天花板較低且裝卸貨物不便，隨著網絡零售的興起，門店的客流量可能大不如前。

“我認為零售商對這一空間的需求依然很大，但顯然需要進行一次徹底的翻修和重新設計，”斯科特說道。

盡管當前市場條件可能不利於將該大樓轉型為公寓或辦公樓，但斯科特表示，從長遠來看，這些用途仍然具有潛力。“考慮到目前的市場狀況，公寓或辦公樓的需求較為低迷，但隨著市場的回升，這些用途依然可行，甚至酒店也有可能成為未來的選項。”他補充道。

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哈德遜灣公司的房地產部門Streetworks Development目前沒有回應相關媒體請求。盡管Streetworks的官方網站仍在運作，但自2023年12月以來，其新聞欄目沒有更新。

據了解，溫哥華旗艦大樓由哈德遜灣公司與RioCan房地產投資信托公司共同擁有，後者同樣未回應記者的置評請求。哈德遜灣公司在3月7日的聲明中提到，公司與RioCan的房地產合資企業的訴訟中止期已被延長。

哈德遜灣公司目前正在債權人保護下進行重組，由Alvarez & Marsal Holdings, LLC監督。

哈德遜灣公司總裁兼首席執行官Liz Rodbell表示，公司正在探索潛在的解決方案，以便在不斷變化的加拿大零售市場中鞏固和加強其業務，“我們的目標是重新確立我們的立足點，確保公司在未來的零售市場中占據長遠地位。”

根據最新評估，溫哥華旗艦大樓的市場價值為約1.9467億元，但專家認為該物業的實際價值遠高於此。

2018年，哈德遜灣曾與一位海外買家達成協議，擬以6.75億元出售這塊歷史悠久的土地，但該交易最終未能完成。