BC省16家The Bay商店将会变啥样？

2025-03-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大历史最悠久的哈德逊湾公司（Hudson's Bay）的清算计划可能最早于本周二在其所有分支机构开始，并将持续长达 12 周，但哈德逊湾公司仍然抱有希望，希望能够找到一条救命稻草。

该公司承认，由于消费支出低迷、加美贸易紧张以及疫情后市中心商店客流量下降，公司陷入财务困境。

目前购物者、房地产专家和零售专家正在关注BC省 16 家哈德逊湾公司（Hudson's Bay）商店的情况。

哈德逊湾公司的母公司 HBC 在加拿大经营着 96 家商店，其中包括 80 家哈德逊湾商店，该公司已表示计划在申请债权人保护后出售部分房产和租约，作为重组的一部分。

温哥华零售分析师戴维·伊恩·格雷 (David Ian Gray) 表示：“很想知道这些租约还剩多少年。”

他说，在某些情况下，存在一些“私下交易”，使得 HBC 能够以较低的租金获得某些郊区购物中心的租约。

“如果任何合同还有 10 年到期，公司可以将其转让给其他人，”格雷说。“当然，如果合同在 6 个月内到期，情况就不会如此。”

3 月 7 日，安大略高等法院授予该公司债权人保护，使其能够继续运营，同时避免破产。该公司将于 3 月 17 日再次向法院申请延期，并提供有关如何进行更多细节。

该公司负债超过 11 亿元，其中包括其旗舰物业（例如位于格兰维尔街 674 号的温哥华市中心商店）的 7.244 亿元抵押债务。

根据最新消息，清算计划可能最早于本周二在其所有分支机构开始，并将持续长达 12 周。

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本周早些时候，负责处理哈德逊湾公司债权人保护案的法院指定监察员 Alvarez & Marsal 公布了一份新的债权人名单。名单上列出了 1,600 多家债权人，其中包括银行、购物中心、其他房东和供应商。

母公司首席财务官在公司债权人保护申请的一份宣誓书中表示，公司可能会出售部分门店和租约。

据跟踪加拿大房地产的在线刊物 Storeys.com 报道，哈德逊湾公司与 RioCan REIT 共同拥有七家门店。该网站还报道，在这七家门店的抵押贷款总额为 7.244 亿元中，最大的一笔抵押贷款超过 2 亿元，与温哥华市中心的门店有关。

2018 年，路透社报道称，一位来自亚洲的买家已签署一份有条件协议，以约 6.75 亿元的价格从哈德逊湾公司和 RioCan REIT 手中收购这栋六层高的温哥华建筑。

随后，2022 年，哈德逊湾公司母公司的房地产部门 Streetworks Development 宣布计划重新开发温哥华市中心原有的旗舰建筑（其历史可追溯至 1926 年），并增加一座 12 层的玻璃办公大楼。

然而，由于疫情后市中心办公空间需求下降，该项目自此陷入停滞。

商业房地产服务公司 Lee & Associates 的零售、投资销售和租赁高级副总裁 Neil McAllister 表示：“要达成交易，必须进行大量的尽职调查”。

西蒙菲沙大学城市项目主任安迪·严 (Andy Yan) 表示，重新开发哈德逊湾旗舰店一直是一个昂贵的项目。他说：“这是温哥华房地产的中心地段，将围绕天车站进行建设。”

加拿大城市研究所总裁兼首席执行官玛丽·罗威 (Mary Rowe) 表示，“大型零售店多年来一直在发生变化”，现在有机会重新设想这些大型建筑和大型空间还能容纳什么。采取这种方法并对教育和文化机构的混合用途持开放态度可以改变可用的融资“。

BC省 16 家哈德逊湾公司（Hudson's Bay）商店：

Village Green Mall, Vernon / OPTrust Retail Inc
Aberdeen Mall, Kamloops / Aberdeen Kamloops Mall Limited
Willowbrook Mall, Langley / 2725312 Canada Inc. and 2973758 Canada Inc. and Willowbrook Langley Holdings Inc.
Mayfair Shopping Centre, Victoria / Central Walk Mayfair Shopping Centre Inc.
Parkwood Place, Prince George / Loon Properties (Prince George) Inc.
Richmond Centre, Richmond / RCCOM LP and AIMCo Realty Investors LP
Woodgrove Centre, Nanaimo / Central Walk Woodgrove Shopping Centre Inc.
Orchard Park Shopping Centre, Kelowna / Orchard Park Shopping Centre Holdings Inc.
Metrotown, Burnaby / Ivanhoe Cambridge II Inc. and Ivanhoe Cambridge Inc.
The Bay Centre, Victoria / TBC Nominee Inc.
Guildford Town Centre, Surrey / Guildford Town Centre Limited Partnership and Lasalle Canada Core Real Property LP
Cherry Lane Shopping Centre, Penticton / Cherry Lane Shopping Centre Holdings Ltd.
Park Royal Shopping Centre, West Vancouver / Park Royal Shopping Centre Holdings Ltd.
Sevenoaks Shopping Centre, Abbotsford / 585562 BC Ltd.
Coquitlam Centre, Coquitlam / Pensionfund Realty Limited
Downtown Vancouver Store, Vancouver (Co-Owned with RioCan)