"212栋中152栋违建":小区大规模违建背后的秘密

2025-03-18 | 来源: 红星新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

湖北武汉一别墅小区长期违建并挂牌销售，相关部门自2016年起就曾介入调查并进行查处。然而近10年过去，该别墅小区违建之风愈烈。相关部门的统计显示：小区202户里面有152户房屋存在违建。红星新闻记者采访发现，该处别墅小区违建风波背后存在着长达18年的股权转让之争。

▲武汉金银湖国际高尔夫俱乐部小区

“持续违建”

2024年11月，红星新闻接到举报称，位于武汉市东西湖区的武汉金银湖国际高尔夫俱乐部小区（下称高尔夫小区）别墅存在大量违建。

“原本两三层的别墅被加盖外扩到四五层后在网上销售。”“还有人以危房修缮名义，直接推倒重新盖。”举报人称，该小区还存在“将门牌号私下偷换并进行大规模扩建的行为”。

相关资料显示，高尔夫小区内有一处高尔夫球场，将小区分为东苑、西苑。2022年的二手房交易信息显示，该小区参考均价为3.1万多元每平方米。

今年1月初，红星新闻实地探访高尔夫小区西苑时发现，小区内房屋均为独栋别墅，虽为高端别墅小区，因年代久远，一些建筑外立面略显陈旧，有不少别墅外立面明显经过整修。有的别墅前堆放有建筑垃圾和围挡，部分别墅体积明显大于其他别墅。

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▲高尔夫小区内一栋被围挡的房屋

早在2017年，武汉当地媒体就曝光过此别墅群违建。时任金银湖街城管执法队负责人回复媒体称，小区内有部分违建发生在2002年以前，属于历史违建。从2016年开始，东西湖区纪委和金银湖街道纪委已对违建中存在的相关人员违法违纪情况进行了处理。

不过，有小区住户告诉红星新闻，其6年前搬进小区，“里面天天都在施工，去年夏天还有媒体曝光过。”

据澎湃新闻2024年7月报道，记者暗访中，有建筑公司称，和开发商合作了20多年，加建和挖地下室都没有问题，只要不危及房屋结构安全。“把图纸给我就帮你跑手续，手续是假手续，就是打擦边球”。

公开资料显示，该小区的开发商为武汉金银湖国际高尔夫实业发展有限公司（下称高尔夫公司），该公司于1998年取得项目用地所有权。土地面积约2047.4亩，项目净用地面积约1725亩，其中球场及配套设施用地面积1053亩，已建成东西苑别墅占地面积202亩，共计约212户，其中东苑103户，西苑109户。东西苑别墅从1998年开始建造，于2002年开始对外销售。

两套物业

2025年1月，高尔夫公司相关工作人员向红星新闻介绍，上述小区实际分为球场和别墅区。分属两个不同的物业公司，管理别墅的物业公司是富宝物业。管理球场的物业公司为高尔夫公司。