中国房地产巨头万科去年亏损68亿美元副总裁请辞

中国房地产巨头万科去年亏损68亿美元副总裁刘肖请辞 https://t.co/XnTZ7wcUQb pic.twitter.com/DH5cwJiw2N— RFI 华语 - 法国国际广播电台 (@RFI_Cn) March 31, 2025

周一（3月31日），负债累累的中国房地产巨头万科公布2024年度亏损495亿元人民币（合68亿美元），该公司称，尽管中国政府试图重振房地产市场，但销售额仍在下降，利润率也在缩小。同一天，因工作调整原因，刘肖申请辞去公司执行副总裁、首席运营官等职务。

法新社报道称，万科在提交给香港证券交易所的文件中称，2024年是“极具挑战性的一年”，并对“由于销售大幅下滑、巨额亏损和流动性压力......造成的困扰”表示歉意。

近年来，中国政府一直在努力应对庞大的房地产业所带来的长期危机，该行业曾是中国经济的重要支柱，但现在却被不断膨胀的债务所困扰。

在香港上市的万科由深圳市政府部分控股，根据研究公司CRIC的数据，按销售额计算，万科去年是中国第四大房地产公司。

万科周一表示，它“未能及时摆脱高负债、高周转、高杠杆的扩张惯性，导致了激进投资和过度扩张等问题”。

去年是万科自1991年上市以来首次出现年度亏损，亏损额超过了该公司 1 月份预计的62亿美元。收入同比下降26%，为4730万美元。

万科将亏损部分归因于 “开发业务的结算规模和毛利率大幅下降”。该公司表示，公司首席运营官兼执行副总裁刘肖“因工作调整”于本周一辞去职务。

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据该公司称，“卸任这些职务后，（刘肖）将继续为公司工作，专注于战略投资业务。

万科的高层动荡不已，包括公司首席执行官祝九胜已于1月27日辞职，公司称其“出于健康原因”。

当月，中国媒体《经济参考报》援引消息人士的话称，祝九胜已“被公安机关带走”，但没有具体说明他涉嫌的罪名。

中国政府在去年11月宣布了针对萎靡不振的房地产行业的支持措施，包括降低北京和上海等四个主要城市的部分一手房和二手房的契税税率。

尽管出台了一揽子政策，万科去年第四季度仍净亏损43.5亿美元。该公司表示，今年将面临公债的集中偿还，“进一步加剧了流动性压力”。

另据彭博新闻社上月报道，中国政府正在酝酿帮助万科填补今年68亿美元的资金缺口。

万科是近年来深陷债务危机的几家中国大型房地产公司之一，这场危机使开发商陷入了严重的财务困境。

与此同时，陷入困境的房地产开发商凯萨（Kaisa）和碧桂园（Country Garden）也分别报告了亏损，这两家公司都在香港法院面临清盘申请。