房屋出租: 房东没拆房子找新租户被罚4.3万

2025-04-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：一个温哥华的房东可能不得不支付4.3万加元的罚款，因为BC省最高法院维持了处罚判决，据称这名房东驱逐了四名租客，声称要拆除房子，但实际上并未拆除。

2021 年 10 月，房东向两对租户（一对住在地下室，一对住在主楼）发出了一份为期四个月的驱逐通知。

通知上写明租户必须离开，因为房东要拆除他们的房子。

2022年2月，租客搬走，房东没有拆除房子，而是在三个月后将其租给了新租客。

被驱逐租户将他们的前房东告上了住宅租赁处，房东因恶意驱逐背判需付12个月的租金。

房东被要求向地下室租户支付 17,000 加元，向主楼层租户支付 26,000 加元。

之后，房东向BC省最高法院提起诉讼，要求法院撤销 RTB 的裁决，这样他就不必支付罚款。他辩称，婚姻问题导致了出租房产计划的改变。

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然而，法官发现房东没有遵守拆除房屋的法律。法院获悉，房东从未获得过拆除房屋的许可证。

法官写道：“他在 2020 年 3 月至 2022 年 8 月期间申请或获得了各种其他许可证，但从未收到拆除许可证”。

“因此很明显，申请人在 2021 年 10 月发出四个月的终止租约通知时，没有遵守 RTA 的规定”。

房东只有在获得所有必要的许可和批准的情况下，才可以诚心诚意地终止租约并拆除房屋。

法官认为仲裁员的初步决定有效，并指出房东未能证明有特殊情况阻止他拆除东温哥华房屋。

法官驳回了房东的申请，并命令房东支付房客的额外法律费用和原始罚款。

Ref: https://www.bccourts.ca/jdb-txt/sc/25/06/2025BCSC0607.htm