房市情报: Royal LePage:温村房市因这很平淡

2025-04-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：经纪公司 Royal LePage 表示，加拿大的贸易困境和联邦选举正在给温哥华春季房地产市场带来压力。

位于穆迪港的 Royal LePage Sterling Realty 的经纪人兰迪·赖尔斯 (Randy Ryalls) 表示：“我们原本预计 2025 年春季市场会相当强劲，但到目前为止，市场表现一直不温不火”。

“似乎有很多买家只是在观望，等着看事态发展。如果再加上（地缘政治局势）加拿大联邦大选，大多数加拿大人可能就会觉得，‘好吧，或许我就坐等着，看看接下来会发生什么’”。

赖尔斯表示，春季市场的基本面是活跃的，贷款利率较低，家庭储蓄增加，价格持平，库存增加。然而，考虑到关税和选举因素，交易量趋势远低于往年同期的10年平均水平。

“通常，春季是一年中最繁忙的时节”，他说，“但目前这种情况还没有完全发生，所以如果我们能顺利完成这次联邦选举，并且我们与美国的关系能再确定一些，这或许能减轻人们的一些担忧”。

为了衡量消费者情绪，Royal LePage 在 4 月 2 日至 4 月 9 日期间委托对 2,417 名 18 岁及以上的加拿大人进行了一项全国调查，并使用 2021 年人口普查数据按年龄和性别加权。

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调查发现，50%的温哥华居民“对加拿大经济不抱有信心”，而全国范围内这一比例为43%。另一方面，41%的当地人对加拿大经济“有点”或“非常”有信心。

虽然 17% 的温哥华人考虑今年买房，但 9% 的人表示他们现在已经推迟了计划，而全国的平均水平为 8%。

在全国范围内，消费者主要担心的是生活成本上涨（37%）、在政治和经济不确定的情况下进行大额购买的时机（30%），以及预期贸易争端会导致房价下跌（14%）。

赖尔斯表示，最终，春季市场的主要障碍可能是心理因素。

他说：“我们已经习惯了买家长期面临库存不足的情况，而今年，就可供选择的待售房产数量而言，我们终于迎来了一个通常被认为是相当平衡的市场”。

“我认为，社会心理学肯定会对买家的意见产生影响”。