加國最大城市待售公寓驚人特別是

2025-05-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為加拿大最大的住房市場，多倫多未售出的公寓數量不斷上升，特別是小戶型的公寓。

巴特勒抵押貸款公司（Butler Mortgage）的首席經紀人羅恩-巴特勒（Ron Butler）在周一接受 BNN 彭博社采訪時說：”未售出的公寓數量已經達到了一個令人難以置信的水平。”

他指未售出公寓的數量大約一整年的庫存，而且從掛牌量來看，似乎還在繼續上升。目前還沒有跡象表明庫存會趨於平穩，或者在短期內會有任何減少。

巴特勒說，多年來，多倫多公寓市場一直存在著 “嚴重的過度建設”，特別是在小型單位方面。

Toronto’s unsold condo rate has reached ‘an incredible level’: experthttps://t.co/LvS99bzCse pic.twitter.com/xX8ncKmazj
— CTV News Toronto (@CTVToronto) May 5, 2025

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巴特勒說，目前市場上許多未售出的公寓都是為投資者或房地產投機者設計的小型公寓，對大多數家庭來說並不實用。

他說：“這些公寓的大小與大型酒店客房差不多，只是用來出租的，而且非家庭單位的建設根本就是大量過剩。”他指目前多倫多許多待售公寓的面積都在 500 平方英尺或以下。

巴特勒說，在多倫多，目前公寓成交的失敗率大約為 30%，這意味著許多樓花買家幹脆放棄了他們的開工前定金。

他說：”其中一些買家將被起訴。而開發商也開始以大幅折扣出售其他沒有成交的公寓單位，越來越多的庫存房源不斷湧入疲軟的市場。“

巴特勒指，公寓市場的問題並不僅限於多倫多，BC省和阿爾伯塔省的市場也出現了疲軟跡象。