房屋出租: 交房後前租客留堆垃圾 BC法庭咋判

2025-05-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省民事解決法庭裁定，BC省一對出售房屋的夫婦必須向買家償還 “囤積癖 ”房客留下雜物的清理費用。

根據CTV的報道，BC省民事解決法庭最近在網上公布一項裁決，顯示買家在接管房產時發現前租客留下一堆垃圾，並提交證據要求賣家賠償為此產生的清理費。

根據法庭文件，買家Sharene Orstad、Lori Orstad 和 Liane O'Grady 於 2022 年買下了這處房產，計劃拆除房屋並重新開發這塊土地。

買家向法庭提出索賠，聲稱賣方違反了合同，未能交付房產的 “空置占有權”，要求賠償損失 5,000 元。

但賣方 Pearl Marie Singleton 和 Joseph Walter Singleton 辯稱，他們沒有責任清除剩余的雜物，因為房產是 “按現狀 ”出售的，沒有任何保證。

買方為了支持自己的立場，稱”空置占有“意味著必須清除房產中的所有家具和物品，而且買方在安排搬走一些大件物品時已經默認了這一義務。仲裁官也同意了這一觀點，並認為該房產事實上並非空置。

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仲裁庭成員 David Jiang 表示，從這些照片中可以發現前租客是個囤積狂。

"他們在房屋內外留下了大量個人物品。其中許多物品體積龐大。這些物品包括一艘船、一輛拖車、備用輪胎、丙烷罐、家具、可能裝滿垃圾的垃圾袋、冰箱和冰櫃裡的食物、一棵組裝好的聖誕樹、鞋子和衣服、一台橢圓形訓練器、建築材料，以及更多無法一一列舉的物品。”

仲裁庭成員表示，即使搬走了車輛、船只和輪胎，照片顯示的房屋內外剩余的物品相當可觀，被告違反了“空置占有權”這一條款。

雖然合同中確實包含 “按現狀出售，無擔保 ”的字樣，但仲裁庭認為這 “不足以 ”免除賣方交付空置房屋的義務。根據裁決，“按現狀 ”一詞指的是電器和固定裝置等物品，而不是家具或雜物等可移動物品。

最後，賣方被認定違反了合同，並被勒令支付 5,000 元以補償買方的垃圾清理費用，外加 175 元的法庭費用。

REF:

https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/sellers-of-bc-pr...