用吸塵被罰款大溫公寓業主懟上庭

2025-05-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合) 大溫一位業主因使用吸塵器被罰款，之後和物業管理公司鬧上了法庭。

根據仲裁庭的裁決，房主在其單位旁的公共露台上安裝了一台商用吸塵器。房主表示，物業管理公司最初對他處以1,400元的罰款，指控他違反了噪音法規。

他在提交的文件中聲稱，物業管理公司的罰款總額超過9,000元。房主還聲稱，物業管理公司沒有對噪音投訴進行適當的調查，以確定噪音是否不合理，對他造成了極大的不公平對待。

他請求仲裁庭下令物業管理公司取消罰款，並賠償他5,000元的騷擾費用。

物業管理公司在辯護中否認了房主的訴求，並表示其遵守了《物業管理法》(SPA) 和相關法規。此外，物業管理公司還提起反訴，要求判令房主支付 1,600 元的罰款，並限制每天吸塵時間不得超過五分鍾，且只能在上午 10 點到下午 5 點之間使用。

據溫哥華Daily Hive 的報道，雖然仲裁庭駁回了房主的騷擾指控，但認為房主在噪音條例罰款方面的反駁有理有據。

Strata fines B.C. homeowner thousands for vacuuming and he strikes back https://t.co/BQLfPvEaPf
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) May 13, 2025

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這些罰款與2023年10月至2024年11月期間提出的投訴有關。房主聲稱罰款超過9,000元，但仲裁庭認定罰款接近8,200元。

仲裁庭表示：“在物業公寓樓居住，鄰居之間在噪音和其他潛在滋擾方面會存在一定程度的妥協。這意味著住戶的主觀投訴通常不足以證明噪音不合理。”

其中一項投訴來自住在本案房主樓上的人。投訴稱，吸塵機幾乎每天都使用，有時甚至持續數小時。在2023年10月21日至11月14日期間，公寓物業收到了六起投訴。

房主有 14 天的時間對投訴作出回應或要求舉行聽證會；否則，每違反一次法規將被處以 200 元的罰款。

時間快進到2024年4月，關於房主吸塵的投訴仍在繼續。

物業管理公司曾建議房主使用“掃帚、刷子和簸箕”，並表示願意每天在特定時間測試房主的吸塵使用情況，每次不超過五分鍾。

雖然仲裁庭承認房主可能為了保持房屋附近區域的清潔，連續幾天長時間使用吸塵器，但仲裁庭表示，物業管理公司並未進行任何檢查以確定噪音是否不合理。