加國4月新屋開工量大漲這市推動

2025-05-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：上個月，加拿大一些地區的房屋建築商忙於開工建造新住房，由於住房危機仍然是許多人最關心的問題， 4 月份新住房建造量較 3 月份增加了 30％。

加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）報告稱，經季節性調整後，4 月份新屋開工年率為 278,606 套，高於 3 月份的 214,205 套。

CMHC_ca/status/1922989169988501965">

The six-month trend in #HousingStarts increased 2.4% in April to 241K units.

The total monthly SAAR for all areas in Canada also increased 30% to 279K units compared to March.

Let’s break down what this means for Canada’s new housing supply. ⬇️

/1 pic.twitter.com/3CeVgM1nGw
— CMHC (@CMHC_ca) May 15, 2025

這裡的“套”指任何住宅，小到復式公寓或高層公寓中的一間公寓，大到一棟獨立式住宅。

數據顯示，住房建設的增長主要由人口超過 10,000 人的城市推動，更具體地說是“多單元”開發項目，其中包括任何擁有兩個或兩個以上住宅單元的建築，例如復式公寓或公寓樓。

這些城市 4 月份新屋開工量較 3 月份增長 28%，較 2024 年同期增長 17%。

不過總體來說，開工量的上漲主要是由加國少數大城市推動的。

加國郵局將取消每日送貨上門郵遞?

加國牙科保健向35歲以下開放申請

活久見!牛群加國高速亂跑交通堵塞

蒙特利爾的增幅最大，為 64％。

Let’s look at #HousingStarts in the big 3 cities:

✅ Montréal: +64%
✅ Vancouver: +6%
❌ Toronto: -25%

#Vancouver saw gains thanks to a rise in multi-unit construction that offset a 12% decrease in single-family homes.

/3 pic.twitter.com/e6FlZJRtaY
— CMHC (@CMHC_ca) May 15, 2025

多倫多則下降了 25％。與此同時，溫哥華新屋開工量僅溫和增長了 6%。

CMHC 副首席經濟學家 Kevin Hughes 表示：“4 月份新屋開工量增加是由於魁北克省和草原省份所有類型住房數量的增加，而安省和BC省的新屋開工量本月再次同比下降”。

農村地區新屋開工數量也大幅增加，從 3 月份的 10,870 套增加到 4 月份的 18,818 套。

盡管這是一個好跡象，表明很快就會有更多房屋可供購買，但由於貿易戰帶來的經濟不確定性，許多加拿大人正在推遲購買新房或公寓等大件商品。

休斯表示：“當前的經濟不確定性將對新住房的供求產生影響。CMHC將在未來幾個月密切監測這些影響”。