在迪拜倒騰房子的中國人,差點一夜暴富

2025-05-16 | 來源: 新周刊 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

世界上最火熱的房地產市場在哪裡？當全球多數國家的房價正進入低迷時期，位於阿聯酋的迪拜房產市場卻迎來了連續四五年的增長。

根據全球商業地產服務公司世邦魏理仕(CBRE)最近的報告，2024年迪拜住宅價格平均上漲18%，到了2025年第一季度，這個數字達到了20%。不只房價高漲，房產交易量也在創新高，2025年第一季度，交易達到45474筆，交易量同比增長了22%。

迪拜房產市場的回溫反彈，是多種因素的疊加影響。一方面，外部局勢不穩定，地緣沖突前景不明朗，美國一系列關稅政策也加劇全球通脹，在資本上提供安全港灣、在政治上選擇中立的迪拜成了人們投資買房的絕佳目的地；另一方面，在2020年之後，迪拜一直采取寬松的政策，吸引了世界各地的人們到此長住，其中“黃金簽證”政策更吸引了一大群高淨值人群到此置業定居。

阿湯哥的《碟中諜4》，取景地之一是迪拜。（圖/《碟中諜4》）

樂姐是這幾年迪拜房價暴漲的幸運兒，幾年前，因為陪女兒讀書，她們一家在迪拜購入幾套剛需房，卻因此嘗到了甜頭。Crystal是一位長居迪拜的中介，她從2021年進入房產行業，見證了這幾年房價的飆高，但在她眼裡，市場波動無常，有人歡喜有人憂，普通人應該謹慎入場。

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我和她們聊了聊，在迪拜，那些被房子改變的生活。

“中介是門檻最低的機會”

2021年，疫情期間，Crystal原本從事的旅游行業停擺，她就這樣一腳踏入了房產行業。

對在迪拜尋找機會的人來說，通常會從門檻相對較低的中介做起，然而中介公司一般不提供底薪，也不給解決簽證，外來務工者需要額外花錢去搞定自己的簽證。

Crystal從事房產中介後開的第一單，租客是一位東南亞來的老板，要求租下整棟大別墅作為集體宿舍，後來，這個老板又給她介紹了好幾單。她才知道，這群人是傳說中做網絡博彩的。