為啥?BC旅游熱門地短租幾乎都撤了

2025-05-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）隨著夏天的到來，很多人可能開始計劃夏天前往內陸城市基洛納（Kelowna）度假。除了酒店之外,短租也是大家的選擇之一。

但是來了。

自2024年5月1日BC省政府實施短期出租房（STR）新規以來，基洛納的短租房市場發生了劇烈變化。曾經在Airbnb和Vrbo等平台上掛牌的約2400間短租房，如今驟減至僅388間，降幅高達84%。

然而，盡管省府原本希望通過打擊短租，將這批房源轉化為長期出租房，以緩解住房危機，但這一預期並未真正實現。

“預期中的STR向長期租賃的轉化並沒有真正發生。”基洛納市首席規劃師諾拉·基爾馬丁（Nola Kilmartin）表示。“事實上，基洛納目前增加的長期租賃存量，主要來自新建、專門用於出租的公寓樓。”

Kelowna's short-term rentals have plunged from 2,400 to 388
And it hasn't helped boost the stock of long-term rentals. 🔻https://t.co/y6gDFpO8NU
— KelownaNow (@KelownaNow) May 18, 2025

投資者撤退，短租房源驟減

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在新規實施前，基洛納擁有大約1200個有證照的短租房，以及估計相同數量的無證運營房源。與全市約3800間酒店客房相比，這2400間短租單位曾是旅游者的重要住宿選擇，因其價格相對便宜、具備廚房和多臥室布局而深受歡迎。

如今，不少投資者選擇了“退出游戲”。一些人賣掉了專門用於短租的公寓單元，另一些人則幹脆自己搬了進去。短租房的“消失”並未如預期那樣將住房轉變為可供長租的單位。

基爾馬丁指出：“（新規之後）有一種觀點認為，基洛納的生意關門了，這對旅游業和商業都不利。”

旅游業遭遇寒流，短租房供給捉襟見肘

2024年夏天，基洛納的旅游業遭遇冷淡，部分原因在於短租政策的收緊，另一部分則是經濟不景氣讓民眾減少度假計劃。

目前，在即將到來的長周末期間，Airbnb上僅有62個可供預訂的房源，而Vrbo則為149個，遠遠低於往年同期。

不過，情況並非全然絕望。基洛納市的新短租房在線申請系統已投入使用，目前已有171個申請正在審核中，若全部獲批，短租房數量將增至559間，雖然仍遠低於政策調整前的2400間高峰，但也略有回暖跡象。