不顾旅游业警告 BC省继续打击短租

2025-05-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管BC省长最近建议放宽短期租赁限制，但BC省仍在加强这些限制。

新规要求短期租赁房东注册其房屋，并要求租赁平台报告合规情况，而预计夏季旅游旺季将至，在加美贸易和外交挑战的推动下，加国内旅游将增加。

Airbnb Inc. 加拿大政策负责人豪厄尔 Alex Howell 在给BIV的一份声明中表示：“随着越来越多的加拿大人选择在当地旅游，以及 2026 年 FIFA 世界杯等重大赛事即将举行，BC 省需要为游客提供更多而不是更少的实惠选择。”

目前，大温地区的酒店入住率和房价均位居全国最高。

豪厄尔还表示，BC省的短期租赁立法可能会抑制BC省的旅游业，而不会对住房产生影响。

豪厄尔写道：“我们继续与政府合作制定短期租赁法，但我们也和当地房东一样担心，这些法规将影响旅游业，而不会缓解住房危机。”

BC省住房厅长拉维·卡隆在接受BIV采访时表示，旅游业固然重要，但为支撑旅游业的酒店从业人员提供经济适用房也同样重要。他表示，酒店市场正在扩大容量，以满足旺盛的需求，合法的短期租赁仍然有效。

“如果不能让劳动力生活在支持旅游活动的社区，那旅游还有什么意义呢？”卡隆说。

他说：“Airbnb 的业务是赚钱……所以他们总会找理由和借口不让我们采取行动。”

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STR限制进入新阶段

BC省的短期租赁房东必须在今年5月1日前向省政府注册其房屋。近期延长的6月1日截止日期，要求Airbnb和Vrbo等公司核实其平台上的BC省房源是否已向省政府注册。未注册的房源必须从6月2日起下架。

从 6 月 23 日起，不合规的房东的未来预订也将被取消。

截至5月1日截止日期，省府表示已收到全省约20,800个短期租赁单位的注册。每个注册单位的年费最高为450加元，这意味着今年可从这些注册单位收取高达936万加元的租金。

“对我们来说，最棒的是，一旦系统启动并运行，到 6 月 2 日各个平台将会连接起来，我们现在就可以检查平台，确保注册号已经连接，”卡隆说道。

他说，平台在发布列表之前必须确保有注册号码，而如果网站给“社区带来挑战”，地方政府将能够直接向所有者和平台发送消息，告知需要删除的网站。

在人口超过1万的城市，适用主要住宅要求。该要求将短期租赁限制为房东的主要住宅以及同一房产内的一套次要套房或附属住宅单元。

到目前为止，监管都遵循投诉模式。卡隆表示，城市“缺乏工具”，对自身社区发生的事情“完全视而不见”，只能依靠公众投诉来引导注意力和资源。

他说：“我们一直都很清楚，当注册系统启动时，执法力度会明显提高，因为我们将拥有一个直接的工具来做到这一点。”

该部门表示，已聘请并培训了一支由八人组成的合规和执法团队。违规行为的罚款最高为每次违规每天3000 元，严重违法行为最高可处以5万元罚款。