加州: 加州買房有多難?僅17%居民能負擔得起!

2025-05-20 | 來源: NBC | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

截至2025年第一季度，加州住房可負擔性持續處於歷史低位，僅有17%的家庭能夠負擔得起中位價為84.7萬美元的獨立屋購房成本。盡管較2024年第四季度的15%略有上升，但與2012年第一季度56%的峰值相比，仍顯著下降。

Housing affordability in California remained near its all-time low. https://t.co/MPtE80FH6p— NBC Los Angeles (@NBCLA) May 10, 2025

這一趨勢凸顯了加州住房市場的嚴峻挑戰。根據加州房地產經紀人協會（C.A.R.）的傳統住房可負擔性指數（HAI）報告，購置一套中位價為84.7萬美元的獨立屋，購房者需具備至少21.8萬美元的年收入。

在30年期固定利率貸款、20%首付、6.93%利率的情況下，月供（包括稅費和保險）約為5,450美元。相比之下，全美范圍內，37%的家庭可負擔中位價為40.2萬美元的住房，所需年收入為10.36萬美元，月供為2,590美元，遠低於加州的要求。

加州醫療機構外發生爆炸當局稱"恐怖主義行為"(視頻)

"孔子第76代孫子"秘娶富家千金,定居洛杉磯

加州海濱城市被癮君子占據 7成鋪子閒置零元購囂張

在加州各地，住房可負擔性存在顯著差異。例如，洛杉磯縣的中位房價為86.3萬美元，購房者需年收入22.2萬美元；橙縣中位房價高達145萬美元，所需年收入為37.3萬美元。相比之下，拉森縣的中位房價較低，僅需年收入6.04萬美元即可購房，成為加州最可負擔的地區之一。

盡管當前市場面臨挑戰，C.A.R.預測2025年加州中位房價將上升4.6%，達到90.9萬美元，住房可負擔性預計維持在16%。此外，預計2025年現有獨立屋銷售量將增長10.5%，達到30.44萬套。

然而，住房供應不足、建築成本上升以及政策限制等因素，可能繼續抑制市場的可負擔性。專家建議，政府應加大對可負擔住房的投資，簡化建設審批流程，以緩解當前的住房危機。