"加装电梯"的老小区业主为何现在大喊后悔

老了才知道爬楼有多累，这几年很多老小区都在轰轰烈烈的加装电梯中，老小区的业主都盼望装完电梯能提升生活质量，确实加装完电梯“老破小”就摇身一变“电梯房”了，对高层的住户来说确实能提高生活质量。

现在越来越多的老小区都在加装电梯，可有的小区装完了，业主却纷纷表示很后悔？今天就扒一扒老小区加装电梯的好处和坏处。

.01 装电梯的好处

1.出行便利

对老小区的高层住户来说，加装电梯能大大提高出行的便利性，特别是腿脚不方便的老人和行动不便的人，在没装电梯之前这类人群爬楼困难，需要家人辅助才能下楼，装完电梯出行难度大大降低！

而且日常购物和搬家都方便很多。

粉丝@雪姨：“家住6层，装电梯之前老伴腿脚不方便，经常一个月才下楼理发一趟，其他时候基本不出门，装完电梯只需要爬半层楼梯，老伴下楼方便，现在几乎天天下楼散步。”

2.房产增值预期

装完电梯步梯房就变成了电梯房，而且还有留有步梯房的优点，很多人都觉得装完电梯房价会上涨、租金能提高，房子比较好卖。

加装电梯前，老小区4层以上的房价和租金普遍比1-3层低10-15%，装完电梯直接反转了，低层降价了，高层普遍涨价，特别是带露台的顶楼，直接成为香饽饽。这点算有喜有悲吧，加装电梯一般也是层高越高出钱越多。

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3.楼道面积变大

装完电梯的走廊往往会增加一点面积出来，虽然没有产权，严格来说属于公摊面积，但是如果邻居之间商量好，在不影响消防的情况下可以合理的利用一下这块面积。

.02 装完电梯才知道的5个坑

1.安全隐患

步梯房老房子很多都是预制板放，承重有限，步梯房在建造和设计的时候并没有考虑电梯负重，加装电梯可能会导致地基下沉、开裂，建筑结构和承重受影响，威胁到住户安全。

很多电梯公司为了中标压低报价，装电梯没有对房屋结构进行全面评估，质量根本得不到保障，后续的房屋维护成本直接转嫁给业主。