地產協會敦促BC放寬短期租賃規則

2025-05-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有9人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：距離BC省的夏季旅游旺季僅剩幾周時間，該省目前面臨著調整短期租賃（STR）法律的壓力。

BC省房地產協會 (BCREA) 呼吁該省重新審視《短期租賃住宿法》的條款，並警告稱，當前的做法正在給嚴重依賴旅游業和臨時住宿的社區帶來“意想不到的後果”。

BCREA 政府關系和政策高級副總裁特雷弗.哈格裡夫斯（Trevor Hargreaves）表示：“需要明確的是，沒有人要求廢除這項立法”。

“我們希望看到的是社區需求和住房供應措施之間更加謹慎的平衡”。

由於預計今年夏天前往美國的加拿大游客數量將減少，BC省各城鎮正在為國內旅游業的激增做准備。但哈格裡夫斯認為，有限的住宿資源可能會成為一個主要瓶頸，尤其是在酒店已經滿員或接近滿員的地區。

根據現行法規，短期租賃房屋（STR）的業主通常僅限於其主要住所和一套次要套房。只有當租賃空置率連續兩年超過3%時，市政當局才能申請豁免——很少有旅游驅動型社區能夠達到這一門檻。

該政策導致BC省的許多熱門旅游目的地無法提供同等數量的短期住宿。

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與此同時，已指定 STR 區域或特定建築物供短期使用的城市現在受到更嚴格的省級限制的約束。

哈格裡夫斯說，在奧肯那根等地，旅游人數大幅下降——不僅僅是因為野火或葡萄酒業的衰退——還因為缺乏住宿。

BCREA 在周二致 BC 省政府的一封信中提出了四項主要建議：

將分區控制權歸還給地方政府，以便他們恢復短期租賃區，滿足季節性需求。
擴大並明確分層酒店和部分所有權房產的豁免規定，BCREA 表示這些豁免規定令人困惑。
允許在主要醫院附近豁免 STR，特別是在北部和內陸地區，因為這些地區的訪問醫護人員依賴於短期停留。
為電影和電視行業制定全面豁免，該行業在新規定下難以安置演員和工作人員。

省政府去年出台了《短期租賃住宿法》以解決持續的住房危機，認為短期租賃減少了長期租賃的供應並推高了價格，特別是在高需求地區。

該立法包括對 STR 主辦方進行省級登記、加強地方政府的執法權力以及對違規行為處以高額罰款。

哈格裡夫斯說：“歸根結底，這個問題一直是以一種非黑即白的方式處理的，雖然住房在目前這個階段非常重要，但我認為，社區福祉也很重要，全省的經濟福祉當然也很重要”。