多伦多新闻: 房价诱人!多伦多"凶宅"悄然流通中

在多伦多这样一座充满百年老房的城市，每一栋房子背后都藏着故事。

有的温馨，有的离奇，有的却令人毛骨悚然。现在的问题是：如果你知道这间房子里曾发生过谋杀案，你还会愿意住进去吗?

对一些买家来说，这并不是假设题——而是真实的购房选择题。

这栋位于Ossington大道的三层老宅，拥有五间卧室、原装地板和精致木雕细节，步行即可到Christie Pits公园。它几乎是买家梦寐以求的完美选择。

但它也有一个无法忽视的背景：两年前，前屋主Allan Lanteigne就在这栋房子的门厅被自己分居的另一半活活打死。

当时，这栋房子挂牌价不到一百万加元，却几个月无人问津。最后，一对三十多岁的专业夫妇决定接手。

“我们并不感到特别不安，”买家在接受采访时匿名表示。“当然，发生在Allan身上的事令人悲伤，但这不是我们放弃的理由。”

他们选择把这段历史留在房子之外，只把它当作一个住所。

如果凶手被抓，那还好说。但如果杀人者仍在逃呢?

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2024年夏天，警方在Etobicoke的Silvercrest大道上一栋住宅中，发现了母女Sherry和Colleen Fraser的尸体。她们的亲属、33岁的Joseph Ayala，此前曾和两位亲人同住，但案发后便人间蒸发，至今被通缉，涉嫌两项二级谋杀罪名。

这栋房子如今仍在市场上出售，挂牌价89万加元，广告中写着“安静的街区”“极具吸引力的位置”，却只字未提房屋的血腥历史。

在安省，卖家并不被强制要求披露房屋中曾经发生过的死亡事件，除非该事件构成所谓的“重大事实”(material fact)，但这个定义并不明确。

什么是“重大”?漏水、发霉可以明确界定，但所谓的“凶宅”呢?是否属于“影响买家决定”的信息?往往由卖家或中介自行判断。

资深地产经纪Desmond Brown建议：“我的原则是：能说就说，提前讲明。”虽然这可能会缩小潜在买家群体，但“总有人愿意买”。

例如：就在2025年4月，位于Silverthorn Avenue的一栋曾发生枪击与持刀伤人事件的房屋，挂牌价仅49.9万加元，最终以多出1元的价格成交，且仅用时一个月。